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“押金”和“押金”有什么區(qū)別

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-29 · 254人看過

“存款”和“存款”有什么區(qū)別。它有三個功能：預付款、擔保和懲罰。支付定金的一種方式是將定金支付給付款人，收取定金的一方稱為定金收受人。收款方違約的，押金雙倍退還；付款方違約的，押金不予退還。正常履行后，按相應價格沖抵或收回保證金。

存款：根據(jù)法律規(guī)定，它不具有懲罰和保證存款的功能，只具有提前還款的功能，“存款”沒有出現(xiàn)在法律條文中。當雙方?jīng)]有其他協(xié)議時，支付定金的一方可以要求退款。2015年6月22日，55歲的吳大媽到當?shù)毓ど滩块T求助。原因是她與某開發(fā)商簽訂了購房認購書，認購了該開發(fā)商項目的一套86平方米的房子，預付了2萬元定金（請注意，這里是“丁”），并同意在半個月內(nèi)付清全部首付。三天后，吳阿姨另有打算。她取消了買房的想法，想拿回定金，但被開發(fā)商拒絕了。

案例二

2015年11月，成都王女士參加某開發(fā)商開盤前的認購活動，認購2萬元，開盤后可抵扣5萬元。王女士在認購書上簽字時，明確表示“認購定金為2萬元”。后來，開發(fā)商因其他原因推遲了開盤時間。王女士要求退還認購押金，開發(fā)商同意退還。

在這里，我們看到這兩種情況的結(jié)果是完全不同的。上海的吳阿姨要求退還“定金”被開發(fā)商拒絕，而成都的王女士要求退還“定金”非常順利。

這里我們需要澄清“存款”和“存款”的區(qū)別。

從二者的區(qū)別可以看出，保證金具有保證金所不具備的擔保和懲罰功能，而這兩種功能正是案件一吳阿姨無法退還保證金的原因。吳阿姨在定金和交房期后約定了余額，但違約后，開發(fā)商有權沒收定金。案例二，王女士只是在認購協(xié)議上簽字確認了認購意向。雙方在首付等相關事項上沒有達成一致，認購無法完成的過錯方也在開發(fā)商。開發(fā)商順利退還了王女士的2萬元認購款。相反，如果王女士想回去，也沒關系，因為沒有證據(jù)證明這里的認購款具有合法的“存款”性質(zhì)。在房地產(chǎn)領域，也有“認購基金”、“定金”和“意向基金”，它們是同一回事。它們不具有“存款”的性質(zhì)。

需要指出的是，如果部分購房者在認購書中約定了定金條款，違約方應承擔違約責任，并按違約金進行處罰。

我們在此提醒購房者，在簽訂合同時，一定要確認購房意向，準備足夠的現(xiàn)金簽訂認購或預售合同，避免不必要的糾紛。如果您有任何其他問題，請致電律霸。你知道嗎

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