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買(mǎi)房時(shí)應(yīng)該注意什么

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-11-26 · 997人看過(guò)

保證金的作用是保證合同的順利進(jìn)行。支付定金的一方違約的，無(wú)權(quán)要求返還定金；開(kāi)發(fā)商接受定金后違約的，應(yīng)當(dāng)返還定金兩次。一些購(gòu)房者在交定金時(shí)不與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。最好與開(kāi)發(fā)商簽訂書(shū)面的押金擔(dān)保協(xié)議。押金收據(jù)上至少應(yīng)注明口頭協(xié)議的主要內(nèi)容。

購(gòu)房時(shí)，開(kāi)發(fā)商出具了蓋章的“承諾書(shū)”，保證到期后不退還分戶產(chǎn)權(quán)金。這份“承諾書(shū)”有效嗎？本“承諾書(shū)”作為采購(gòu)合同（主合同）的附件，與主合同具有同等法律效力。如果開(kāi)發(fā)商未能在約定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)交易，買(mǎi)方可根據(jù)“承諾書(shū)”要求開(kāi)發(fā)商履行承諾。如果開(kāi)發(fā)商未能履行承諾，買(mǎi)方可以通過(guò)仲裁或訴訟等法律手段解決問(wèn)題。

主要關(guān)注開(kāi)發(fā)商的五證是否齊全，付款時(shí)需要先簽一份購(gòu)房合同一式六份，然后到工商局備案，開(kāi)發(fā)商的定金按照房款的比例收取，交完定金后，你需要開(kāi)正規(guī)發(fā)票，開(kāi)正規(guī)發(fā)票，去工商局備案合同，房子是你的，你不需要公證，如果你沒(méi)有錢(qián)在規(guī)定時(shí)間按合同還清，你就違約了，房子開(kāi)發(fā)商可以繼續(xù)賣(mài)。你知道嗎

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