質(zhì)押合同應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:。被擔(dān)保的主要債權(quán)的種類和數(shù)額是貨幣債權(quán)、特定財(cái)產(chǎn)的清償債權(quán)還是特定財(cái)產(chǎn)的清償債權(quán),有擔(dān)保的主債權(quán)數(shù)額,是指以貨幣計(jì)量的主債權(quán)數(shù)額。不屬于金錢債權(quán)的,應(yīng)當(dāng)寫明債權(quán)標(biāo)的的數(shù)額和價(jià)款,以確定實(shí)施質(zhì)權(quán)時(shí)對質(zhì)物優(yōu)先受償?shù)闹鱾鶛?quán)數(shù)額。規(guī)定有擔(dān)保主債權(quán)的種類和數(shù)額,主要是為了明確出質(zhì)發(fā)生的依據(jù),確定質(zhì)權(quán)人實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)時(shí)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先受償?shù)闹鱾鶛?quán)范圍。
2。債務(wù)人履行債務(wù)的期限,是指債務(wù)人清償債務(wù)的時(shí)間。質(zhì)押合同訂立生效后,在主債務(wù)人債務(wù)清償期屆滿前,質(zhì)權(quán)人直接享有對質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的占有權(quán)。雖然優(yōu)先受償權(quán)已經(jīng)確立,但質(zhì)權(quán)人實(shí)際上只享有期待權(quán)。質(zhì)權(quán)人變更質(zhì)物價(jià)款的權(quán)利,只有在債務(wù)人履行期間屆滿,債務(wù)人不履行債務(wù)的情況下才能實(shí)現(xiàn)。因此,質(zhì)押合同規(guī)定了債務(wù)人履行債務(wù)的期限,可以確定債務(wù)人還款期限屆滿的時(shí)間,明確質(zhì)權(quán)人實(shí)現(xiàn)質(zhì)押的時(shí)間,保證質(zhì)權(quán)人及時(shí)實(shí)現(xiàn)質(zhì)押。
3。質(zhì)押條件是指質(zhì)押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量以及質(zhì)押物的現(xiàn)狀。質(zhì)押物的名稱,是指用于質(zhì)押的動(dòng)產(chǎn)是什么。因?yàn)閭鶆?wù)人履行債務(wù)后,質(zhì)權(quán)人必須將質(zhì)押物返還出質(zhì)人,即質(zhì)押物實(shí)現(xiàn)后,質(zhì)押物的價(jià)格也必須發(fā)生變化。因此,當(dāng)事人在返還質(zhì)押物或者實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)時(shí),為避免因質(zhì)押物的狀況發(fā)生糾紛,應(yīng)當(dāng)在質(zhì)押合同中明確質(zhì)押物的狀況,不僅要明確質(zhì)押物的名稱,而且要明確質(zhì)押物的數(shù)量、質(zhì)量和現(xiàn)狀。如儀器設(shè)備出質(zhì)時(shí),不僅要說明儀器設(shè)備的名稱、數(shù)量,還要說明用于出質(zhì)的儀器設(shè)備的規(guī)格、型號、品牌、生產(chǎn)廠家、交付日期,以及出質(zhì)時(shí)的出質(zhì)現(xiàn)狀。
4。質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括質(zhì)押物的主債權(quán)利息、違約金、損害賠償金、保管費(fèi)和實(shí)現(xiàn)質(zhì)押的成本。因此,出質(zhì)人要適當(dāng)降低其擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn),可以與質(zhì)權(quán)人約定只對主債權(quán)或者只對主債權(quán)的一部分提供質(zhì)押擔(dān)保。出質(zhì)人將質(zhì)押物交給質(zhì)權(quán)人時(shí),質(zhì)押合同才生效。質(zhì)押合同未記載質(zhì)物轉(zhuǎn)移時(shí)間或者記載不清的,質(zhì)押合同成立,債務(wù)人或者第三人遲延轉(zhuǎn)移質(zhì)物的,質(zhì)押合同不生效。債務(wù)人或者第三人未按照合同約定的時(shí)間交付質(zhì)物,給質(zhì)權(quán)人造成損失的,出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)按照過錯(cuò)承擔(dān)賠償責(zé)任。
6。當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人也可以將其認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)記載在質(zhì)押合同中。只要不違反強(qiáng)制性法律規(guī)范和公共秩序,對雙方都有約束力。如質(zhì)押合同是否公平,爭議是否仲裁,質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)押物期間的義務(wù)等,出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人不得在合同中約定,履行期屆滿債務(wù)未清償時(shí),質(zhì)物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給質(zhì)權(quán)人。你知道嗎
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劉連臣律師,1990年獲取律師資格,國家注冊一級建造師、國家注冊監(jiān)理工程師、注冊招標(biāo)師、國家注冊房地產(chǎn)估價(jià)師;山東省首批行政處罰聽證主持人、高級經(jīng)濟(jì)師、國家二級心理咨詢師。中國人民大學(xué)MBA,直接從事企業(yè)高管5年以上,具有較豐富的企業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)。長期從事房地產(chǎn)法、建筑工程法律法規(guī)理論研究教學(xué)和實(shí)務(wù)操作,專業(yè)底蘊(yùn)深厚,實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富,是資深的復(fù)合型專業(yè)律師,曾擔(dān)任多家房地產(chǎn)企業(yè)、建筑類企業(yè)高級顧問和法律顧問,成功的辦理了一批商品房買賣合同糾紛、房屋質(zhì)量糾紛、建筑工程質(zhì)量糾紛、建筑工程結(jié)算糾紛、企業(yè)股份糾紛、招投標(biāo)和政府采購糾紛案件,為當(dāng)事人挽回大量經(jīng)濟(jì)損失,較好的維護(hù)了當(dāng)事人的合法權(quán)益,贏得了社會好評。本人秉承的理念是做律師要有:愛心、誠心、公心、忠心。對當(dāng)事人以誠相待,維護(hù)社會公平正義,忠實(shí)的維護(hù)法律為己任。 業(yè)務(wù)范圍:1、建設(shè)工程合同管理,2、第三方催收工程款,3、投標(biāo)咨詢指導(dǎo),4、代理投標(biāo)質(zhì)疑、投訴和訴訟,5、招標(biāo)文件負(fù)面清單分析,6、各類房產(chǎn)糾紛(1、各類房屋產(chǎn)權(quán)糾紛,2、房屋質(zhì)量糾紛,3、房屋買賣合同糾紛 ,4、小區(qū)共有部分使用糾紛,5、物業(yè)管理糾紛 6、小區(qū)規(guī)劃糾紛 7、車
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