1、 行使留置權(quán)的條件是什么？留置權(quán)的實現(xiàn)應(yīng)當(dāng)具備以下要件：第一，債權(quán)已經(jīng)消滅。以留置權(quán)擔(dān)保的主債權(quán)期限屆滿的，才能實現(xiàn)留置權(quán)。

其次，必須執(zhí)行某些程序。

留置權(quán)不同于其他擔(dān)保權(quán)益，它具有次要效力。當(dāng)債權(quán)到期，債務(wù)人不履行債務(wù)時，留置權(quán)只具有留置權(quán)的效力，即債權(quán)人對標(biāo)的物享有留置權(quán)，但不具有優(yōu)先權(quán)的效力。也就是說，留置權(quán)人不能立即改變留置權(quán)的價值，享有優(yōu)先受償權(quán)，而必須履行一定的程序才能真正實現(xiàn)留置權(quán)。第二，實現(xiàn)留置權(quán)的主要途徑是什么？首先，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)商，以貼現(xiàn)留置權(quán)。所謂折價，是指債權(quán)人與債務(wù)人達成協(xié)議或者協(xié)議不成立后，經(jīng)人民法院判決，根據(jù)留置權(quán)本身的性質(zhì)和參照市場價格，將留置權(quán)的所有權(quán)從債務(wù)人轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，實現(xiàn)留置權(quán)的一種方式。第二，債權(quán)人可以依法拍賣留置權(quán)。債權(quán)人與債務(wù)人就拍賣留置財產(chǎn)達成協(xié)議的，可以委托拍賣機構(gòu)拍賣。當(dāng)事人對拍賣未達成協(xié)議的，法院只能依照民事訴訟法和最高人民法院司法解釋的規(guī)定進行強制拍賣。第三，債權(quán)人可以依法變賣留置權(quán)。拋售是一種比拍賣更簡單的標(biāo)的物價格交換方式，它不需要經(jīng)過競價，而是直接由當(dāng)事人或者法院以合理的價格將標(biāo)的物出售。當(dāng)事人可以協(xié)商出售保留的財產(chǎn)。協(xié)商不成的，留置權(quán)人可以起訴法院，在判決勝訴后，通過法院的執(zhí)行程序拍賣或者變賣留置財產(chǎn)。但是，在司法實踐中，為了正義。為保證公平、公開、公正，人民法院一般以拍賣為原則，但拍賣除外。留置物折價、拍賣、變賣時，價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。但此時，債權(quán)的未償部分已經(jīng)屬于普通債權(quán)，不能享有優(yōu)先受償權(quán)。

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