1、 他的物權(quán)與其他權(quán)利有什么區(qū)別？其物權(quán)的范圍較廣，不僅包括上述抵押物權(quán)，還包括一般的其他物權(quán)：地役權(quán)、地上權(quán)、典當權(quán)等。簡單地說，其物權(quán)是依照法律規(guī)定或者合同約定對他人所有的財產(chǎn)設(shè)定或者享有的權(quán)利。另一種權(quán)利在中國是一個獨特的概念。全稱他項權(quán)利，是指除土地、房屋、森林（樹）、交通工具等不動產(chǎn)、動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)外，依法設(shè)定、合同或者其他法律行為設(shè)定并依法登記的權(quán)利。

目前，我國其他權(quán)利登記制度尚不完善，土地、房屋等其他權(quán)利是人們?nèi)粘Ｉ钪薪佑|最頻繁的權(quán)利。其他土地權(quán)利是指除土地所有權(quán)和土地使用權(quán)以外，與土地關(guān)系密切的權(quán)利。土地其他權(quán)利是指在他人土地上享有的權(quán)利，主要包括地役權(quán)、地上權(quán)、空氣權(quán)、地上權(quán)、土地租賃權(quán)、土地借用權(quán)、耕作權(quán)、土地抵押權(quán)等。

目前，我國實行土地公有制，土地其他權(quán)利種類不多，但有其特殊性隨著土地使用制度的改革，各種其他權(quán)利也逐漸衍生出來。例如，我國《物權(quán)法》第十四條明確規(guī)定了地役權(quán)的概念，如通行權(quán)、排水權(quán)等，其物權(quán)是在他人所有的財產(chǎn)上設(shè)定或者享有的權(quán)利。第二，其他財產(chǎn)權(quán)的特征：（1）其他財產(chǎn)權(quán)是設(shè)定在他人所有的財產(chǎn)上的財產(chǎn)權(quán)。

這是其他財產(chǎn)權(quán)和自有財產(chǎn)權(quán)之間最本質(zhì)的區(qū)別。他的物權(quán)不能設(shè)定在自己的財產(chǎn)上，因為自己的財產(chǎn)是所有權(quán)的客體，所有權(quán)是最完整的物權(quán)。業(yè)主擁有最完全的控制權(quán)，因此他不需要也不能設(shè)定自己的物權(quán)。沒有他人的財產(chǎn)，他的物權(quán)就不能成立。（2） 他人的物權(quán)來源于所有權(quán)，并與所有權(quán)相分離。其他物權(quán)是所有權(quán)的派生權(quán)，不是完全獨立的民事權(quán)利。它是在所有權(quán)上設(shè)定的債權(quán)基礎(chǔ)上形成的，來源于所有權(quán)，因此所有權(quán)稱為母權(quán)，其他財產(chǎn)權(quán)稱為子權(quán)。雖然它與所有權(quán)有著如此密切的關(guān)系，但它是一種基于所有權(quán)與功能分離的民事權(quán)利，即非所有權(quán)人對所有權(quán)人的財產(chǎn)享有占有、使用或者收益的權(quán)利，在特殊情況下有一定的依法處分權(quán)。因此，這種物權(quán)具有相對獨立的性質(zhì)。（3） 其他財產(chǎn)權(quán)為限制性財產(chǎn)權(quán)。

所有權(quán)是最完整的財產(chǎn)權(quán)，沒有任何限制。其他財產(chǎn)權(quán)屬于限制性財產(chǎn)權(quán)。物權(quán)的限制表現(xiàn)在兩個方面：一是物權(quán)受所有權(quán)的限制。一般說來，他的物權(quán)只是以所有權(quán)的某些功能為內(nèi)容，因此仍然受所有權(quán)的支配，不能任意行使；即使是以所有權(quán)的占有、使用、收益、處分為內(nèi)容的物權(quán)，也必須有所有權(quán)的支持；其次，他的物權(quán)也必須有所有權(quán)的支持限制所有權(quán)的行使。其結(jié)果是所有權(quán)的行使是有限的，不再是完全無限制的自我所有權(quán)。根據(jù)所有權(quán)權(quán)能分離的內(nèi)容，即其他物權(quán)的內(nèi)容不同，所有權(quán)的限制程度也不同。

以上是《經(jīng)濟學人》編輯對“其他財產(chǎn)權(quán)與其他權(quán)利有何區(qū)別”問題的回答律師網(wǎng). 可見，其他物權(quán)的范圍更廣，不僅包括上述抵押物權(quán)，還包括其他物權(quán)，這在我國是一個獨特的概念。我們還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)。歡迎再次參加法律咨詢。你知道嗎