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寧波
登記前簽訂的房地產產權合同是否有效
來源:
律霸小編整理
·
2025-11-27
·
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1、 登記前訂立的房地產產權合同是否有效？登記前訂立的不動產物權合同有效。當事人之間訂立、變更、轉讓、消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同的效力。《物權法》第十五條規定：“當事人之間設立、變更、轉讓不動產權利的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理產權登記的，本規定將債權行為與物權行為區分開來。不動產物權設立、變更、轉讓合同是否有效，應當嚴格按照合同法的規定來判斷，而不是以不動產物權是否登記為依據。不動產物權登記不是訂立合同的必要條件，也不是影響合同效力的因素。
只要房地產產權合同成立，符合合同法的有關規定，即為有效。不代表該房地產合同未經登記訂立，不具有效力。如何確定登記前簽訂的不動產物權合同的有效性和具體不動產合同的有效性，可以到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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