第一條為了保護(hù)城市房屋所有人的合法權(quán)益，加強(qiáng)城市房屋管理，根據(jù)《中華人民共和國憲法》和有關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。本辦法適用于市、縣、鎮(zhèn)和工礦區(qū)的所有房屋。第二條城市房屋所有權(quán)登記，由城市房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理市、縣人民政府（以下簡稱登記機(jī)關(guān)）。第三條城市房屋所有人（自然人、法人）必須在規(guī)定期限內(nèi)向房屋所在地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。全民所有的房屋，由國家授權(quán)的房地產(chǎn)經(jīng)營單位申請(qǐng)登記；

共有人共同申請(qǐng)登記；

申請(qǐng)登記的期限由市、縣人民政府規(guī)定。第四條房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房子的主人管理和使用他自己的房子。房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證由市、縣級(jí)以上人民政府頒發(fā)。直轄市、省會(huì)城市也可以授權(quán)市房地產(chǎn)管理部門核發(fā)房產(chǎn)證。全民所有的房屋，應(yīng)當(dāng)向國家授權(quán)的房地產(chǎn)經(jīng)營單位頒發(fā)房屋所有權(quán)證。

對(duì)于共有房屋，除向共有人選擇的持有人簽發(fā)房屋所有權(quán)證書外，還應(yīng)向其他共有人簽發(fā)保留共有權(quán)證書。第五條房屋所有人因故不能親自辦理房屋所有權(quán)登記的，可以委托代理人辦理。登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要時(shí)，委托書應(yīng)當(dāng)經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。第六條公民申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記，必須使用戶籍名稱，不得按規(guī)定使用別名、化名或者變更名稱。必須在3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)變更登記。

法人申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記，必須使用單位全稱，不得使用縮寫。按規(guī)定變更名稱的，應(yīng)當(dāng)在3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)變更登記。第七條申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記，除按照房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的規(guī)定填寫申請(qǐng)表外，還需出示個(gè)人身份證明、法人資格證明，并提交房屋取得證明所有權(quán)。第八條登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)對(duì)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行審查。房屋權(quán)屬明確，無爭議，符合有關(guān)法律、政策，證件、手續(xù)齊全的，應(yīng)當(dāng)出具房屋權(quán)屬證明。第九條房屋因出售、贈(zèng)與、繼承、分析、劃撥、改建、擴(kuò)建、拆遷等原因發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更的，應(yīng)當(dāng)自轉(zhuǎn)移、變更之日起3個(gè)月內(nèi)辦理轉(zhuǎn)移、變更登記。第十條新建房屋，應(yīng)當(dāng)在竣工后3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記。第十一條申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)繳納登記費(fèi)，并按照《契稅暫行條例》的規(guī)定繳納契稅。登記費(fèi)根據(jù)逾期登記的時(shí)間長短逐步增加。在全國沒有統(tǒng)一規(guī)定以前，登記收費(fèi)辦法由地方人民政府制定。第十二條有下列情形之一的，經(jīng)申請(qǐng)可以延期登記：

產(chǎn)權(quán)糾紛尚未解決的。

由于各種原因，證書不能如期提交。登記延期不得超過一年。

第十三條未申請(qǐng)登記的房屋，或者雖申請(qǐng)登記仍不能確認(rèn)權(quán)屬的房屋，視為無主房屋，依照法定程序管理。第十四條房屋所有權(quán)證遺失的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)在報(bào)紙上聲明作廢，并向房屋所在地房屋所有權(quán)證登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。第十五條任何單位和個(gè)人不得虛報(bào)、隱匿房屋權(quán)屬，不得涂改、偽造房屋產(chǎn)權(quán)證書，不得侵犯他人房屋所有權(quán)，并依法追究責(zé)任。第十六條地方各級(jí)人民政府可以參照本辦法制定適合本地區(qū)的城市房屋所有權(quán)登記辦法和實(shí)施細(xì)則。

第十七條本辦法發(fā)布前，各級(jí)人民政府及其房屋管理機(jī)構(gòu)核發(fā)的合法房屋權(quán)屬證書應(yīng)當(dāng)逐步更換。第十八條本辦法由城鄉(xiāng)建設(shè)和環(huán)境保護(hù)部負(fù)責(zé)解釋。

相關(guān)知識(shí)：什么是房屋產(chǎn)權(quán)證明

是買受人通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，并依法對(duì)所購房屋行使占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的憑證。房屋所有權(quán)證是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。寫房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)應(yīng)注意的問題。適用范圍。經(jīng)核準(zhǔn)委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或者直接在產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱交易所）交易的企業(yè)產(chǎn)權(quán)適用。現(xiàn)有度假村的所有權(quán)文件。

2。法律依據(jù)。企業(yè)產(chǎn)權(quán)證書按照《企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》、《關(guān)于規(guī)范資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易的若干意見》、《省產(chǎn)權(quán)交易所資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易暫行規(guī)定》執(zhí)行，省產(chǎn)權(quán)交易所會(huì)員管理暫行辦法及有關(guān)法律法規(guī)。

3。預(yù)先批準(zhǔn)。能夠出具企業(yè)產(chǎn)權(quán)內(nèi)部決策、審批、財(cái)務(wù)審計(jì)、資產(chǎn)評(píng)估、審批或備案等預(yù)審批程序文件。

4。申請(qǐng)注冊(cè)。產(chǎn)權(quán)部門備案登記的文件編號(hào)。

5。事務(wù)驗(yàn)證。來自交易的，應(yīng)當(dāng)向轉(zhuǎn)讓方、受讓方、標(biāo)的方、轉(zhuǎn)讓方委托的會(huì)員、受讓方委托的會(huì)員和工商行政管理部門提供完整的信息。

對(duì)于房屋權(quán)屬登記的相關(guān)政策，本文進(jìn)行了詳細(xì)的介紹，不清楚的也需要了解。另外，還向大家介紹了關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)證明的內(nèi)容，希望對(duì)大家有一定的幫助。如果您有任何其他相關(guān)問題，請(qǐng)咨詢我們的律師。你知道嗎