占有變更與權利質權的關系。此時，如果當事人在買賣合同中對所有權轉移給受讓人有抽象約定，根據意思自治原則，本約定有效，但不為占有。此后，受讓人與出讓人訂立租賃合同的，占有權變更成立，占有權變更在后一合同生效時成立。此時，所有權轉移的效力似乎是從買賣合同成立時開始轉移的，與所有權的變更無關。但事實上，所有權仍然是從占有權變更時開始轉移的，只是因為之前的買賣合同已經約定，其效力與占有權的變更一致，所以一直“延續”，導致所有權從一開始的轉移而不是在占有發生變化時的虛假?；凇熬唧w違反抽象”原則，當自由協議的效力與占有權變更的效力相一致時，應當將其解釋為占有權變更而不是合同協議。這樣一來，在所有權轉移方面，雖然具有“連續性”，但二者在當事人地位上卻有較大差異。就讓與人而言，抽象協議轉讓所有權時，其身份為未履行實際交付但已轉讓所有權的人，而占有權發生變化時，其身份為承租人；就讓與人而言，取得所有權而未取得實際占有的人和出租人。當然，如果以前的買賣合同中沒有特別約定所有權的轉移，占有權的變更就更容易理解。在先租后買的情況下，租賃是基本關系，買賣是中介關系。一旦達成協議，所有權和租賃權將混合，所有權將吸收租賃權。這是一種簡單的交付，不同于占有權變更。由此可見，所有權變更只有在所有權轉移合同成立之前或與媒介關系同時成立時才存在，其時點取決于媒介關系的成立，或在基本關系成立之后或同時成立。占有變更與簡易交付的區別在于其基本關系不同所產生的效力不同：占有變更的基本關系是所有權轉移合同，簡易交付是所有權以外的標的物的占有合同；占有變更導致權利的“分化”，簡單交付導致權利的混合，最終導致所有權的歸屬。但是，即使同時成立，也屬于共同合同而不是混合合同，因此不屬于雙重合同，相互獨立。

占有變更簡介：

如上所述，根植于占有變更的法律關系必須是具體的，而不是抽象的。例如，受讓人與轉讓人之間的租賃關系、質押關系或者借款關系是特定的。單純的抽象修改，沒有特定的法律關系，如約定“將來為受讓人占有”，不具有修改的效力。具體占有媒介關系是否必須生效，即占有變更協議是否必須生效，存在不同的觀點。否定理論認為，即使間接占有產生的合同無效，受讓人也可以按照占有變更的規則取得所有權，但同時因合同無效而取得要求讓與人返還的權利。既然占有變更需要以具體的占有-媒介關系為基礎，當媒介關系無效時，就不應產生占有變更的效果，否則就等于承認了抽象的占有變更。

占有變更的基本法律關系：

基本法律關系多以合同為基礎，但不限于合同，還以法律為基礎，如監護人向被監護人贈與監護權，而監護關系作為基本關系則以法律為基礎。但是，媒體的法律關系必須以合同為基礎，因為占有權變更是法律的例外，所以沒有理由直接出現法律。這兩種法律關系，即基本關系和媒介關系，取決于它們的成立順序，但在同時成立時加以區分并不有利，因為這兩種法律關系的交付由于相互“抵消”而沒有外在形式。但是，把所有權轉移關系作為基本關系，把另一種關系作為媒介關系，是符合大局的。而在這個時候，它導致了權利的“分離”——所有權與其他基于占有物的權利的分離，而不是簡單交付造成的權利混合。因此，此時交付的性質是占有權的變更而不是簡單的交付。在設立順序上，以租售結合為例，包括先租后買和先租后買兩種情形。占有變更可以作為行使權利質權的一種形式，二者密切相關。如果你想系統地了解這些知識，你還需要了解一些關于產權的其他規定，如產權的交付方式等，如果你不知道其他的，你可以來律霸進行法律咨詢。你知道嗎