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寧波
2020年建房新政
蓋房子的新政策。宅基地流轉給其他農民；自從國家推出農村宅基地流轉政策以來，很多農民把自己的宅基地賣給了村里的其他人，這樣的農民就不能再申請宅基地在農村建房了。對于原宅基地面積超標的農民，國家對農村宅基地使用面積有嚴格規定，但現在很多農村家庭的宅基地面積已經超標，這類農民今后不能再申請在農村建房。隨著國家“一戶一宅”政策的貫徹落實，一房多戶農民將全面清理農村“一戶一宅”問題，對剩余宅基地采取試繳、有償退耕、復墾補助等方式進行處理，同時對剩余宅基地進行補償有剩余宅基地的農民不能申請宅基地建房。
4。當地沒有可申請的宅基地。現在國家對農村宅基地有嚴格的管理。在許多人口眾多的農村地區，沒有宅基地規劃，這些農民不能申請宅基地建房。相關知識：農村居民申請宅基地的條件
農村居民申請宅基地必須具備以下條件：一是農村居民必須年滿18周歲，符合分居條件；二是農村居民必須符合土地利用總體規劃，每年用地一次住房建設規劃和村鎮建設規劃；三是農村居民必須符合土地利用規劃要求；三是農村居民建房定額標準。全村原宅基地和閑置土地使用定額面積180平方米，農用地使用定額面積140平方米。四是農村居民必須在“一戶一基”的基礎上建房。五是農村村民在申請宅基地前租售原宅基地；六是嚴禁非農民等人員在村里購買宅基地。
農民建房要遵循的原則
農村居民要利用村里原有的宅基地和閑置土地，能用壞地的不占好地，能占荒地的不占耕地，使用國有土地的，必須辦理出讓手續。農民申請宅基地新建住房的審批程序。農村村民建房，首先向集體經濟組織提出申請；
2。村集體經濟組織在醒目位置（15個工作日以上）公示住房建設申請；國土資源管理辦公室、鎮人社辦將對申請人是否符合條件、擬用地是否符合條件進行初審符合“一戶一基地”條件的土地使用者，在公告期滿無異議后，報鄉人民政府審批，報縣人民政府審批（占用農用地的，報市政府審批）。宅基地審批通過后，由國土資源所、鎮人社辦到現場進行宅基地審批，并出具選址意見書、規劃許可證和施工許可證（“一書兩證”）。村民住宅竣工后，國土資源辦將到現場核查土地是否按批準的面積和要求使用，對符合要求的建房人發放集體土地使用證。
7。村民憑《土地使用證》、《規劃許可證》辦理房屋所有權證。
因此，為農村居民建造房屋時，需要遵守相關規定。本文還介紹了農村居民申請宅基地的條件、原則和審批流程，對不明確的要了解清楚，才能依法辦事。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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