蓋房子的新政策。宅基地流轉(zhuǎn)給其他農(nóng)民；自從國家推出農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)政策以來，很多農(nóng)民把自己的宅基地賣給了村里的其他人，這樣的農(nóng)民就不能再申請宅基地在農(nóng)村建房了。對于原宅基地面積超標(biāo)的農(nóng)民，國家對農(nóng)村宅基地使用面積有嚴(yán)格規(guī)定，但現(xiàn)在很多農(nóng)村家庭的宅基地面積已經(jīng)超標(biāo)，這類農(nóng)民今后不能再申請在農(nóng)村建房。隨著國家“一戶一宅”政策的貫徹落實，一房多戶農(nóng)民將全面清理農(nóng)村“一戶一宅”問題，對剩余宅基地采取試?yán)U、有償退耕、復(fù)墾補助等方式進行處理，同時對剩余宅基地進行補償有剩余宅基地的農(nóng)民不能申請宅基地建房。

4。當(dāng)?shù)貨]有可申請的宅基地。現(xiàn)在國家對農(nóng)村宅基地有嚴(yán)格的管理。在許多人口眾多的農(nóng)村地區(qū)，沒有宅基地規(guī)劃，這些農(nóng)民不能申請宅基地建房。相關(guān)知識：農(nóng)村居民申請宅基地的條件

農(nóng)村居民申請宅基地必須具備以下條件：一是農(nóng)村居民必須年滿18周歲，符合分居條件；二是農(nóng)村居民必須符合土地利用總體規(guī)劃，每年用地一次住房建設(shè)規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民必須符合土地利用規(guī)劃要求；三是農(nóng)村居民建房定額標(biāo)準(zhǔn)。全村原宅基地和閑置土地使用定額面積180平方米，農(nóng)用地使用定額面積140平方米。四是農(nóng)村居民必須在“一戶一基”的基礎(chǔ)上建房。五是農(nóng)村村民在申請宅基地前租售原宅基地；六是嚴(yán)禁非農(nóng)民等人員在村里購買宅基地。

農(nóng)民建房要遵循的原則

農(nóng)村居民要利用村里原有的宅基地和閑置土地，能用壞地的不占好地，能占荒地的不占耕地，使用國有土地的，必須辦理出讓手續(xù)。農(nóng)民申請宅基地新建住房的審批程序。農(nóng)村村民建房，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請；

2。村集體經(jīng)濟組織在醒目位置（15個工作日以上）公示住房建設(shè)申請；國土資源管理辦公室、鎮(zhèn)人社辦將對申請人是否符合條件、擬用地是否符合條件進行初審符合“一戶一基地”條件的土地使用者，在公告期滿無異議后，報鄉(xiāng)人民政府審批，報縣人民政府審批（占用農(nóng)用地的，報市政府審批）。宅基地審批通過后，由國土資源所、鎮(zhèn)人社辦到現(xiàn)場進行宅基地審批，并出具選址意見書、規(guī)劃許可證和施工許可證（“一書兩證”）。村民住宅竣工后，國土資源辦將到現(xiàn)場核查土地是否按批準(zhǔn)的面積和要求使用，對符合要求的建房人發(fā)放集體土地使用證。

7。村民憑《土地使用證》、《規(guī)劃許可證》辦理房屋所有權(quán)證。

因此，為農(nóng)村居民建造房屋時，需要遵守相關(guān)規(guī)定。本文還介紹了農(nóng)村居民申請宅基地的條件、原則和審批流程，對不明確的要了解清楚，才能依法辦事。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎