按揭房的轉售過程是怎樣的

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-23 · 631人看過

1、未交付的抵押房屋轉售過程如何

持產權證買賣房屋比較方便，通過產權過戶完成權屬變更。尚未交房的房屋尚未取得產權證，無法辦理過戶手續，比較麻煩。因為涉及到合同的轉讓，現在國家對購房合同的轉讓有嚴格的限制，以避免炒房現象的發生。購房合同過戶后，要到銀行辦理按揭過戶。

購房合同轉讓條件：

1。轉讓人必須持有已登記的預售合同和轉讓合同才能成為轉讓人，未登記的預售合同不得轉讓。

2。預售合同轉讓的標的物必須是未完成的。對于在建的預售商品房，轉讓標的物已經竣工驗收，預購人實際取得預售商品房產權的，商品房轉讓給他人不屬于預售合同轉讓，應當依法辦理商品房買賣關系。同時，預售合同的轉讓必須是一種行為，否則，轉讓無效。

3。預售合同必須合法有效方可轉讓，否則預售合同轉讓無效。

4。轉讓預售合同必須簽訂轉讓合同，無需再簽訂新的預售合同。二是可以撤銷《中華人民共和國合同法》第十七條【要約撤回】中有關房屋抵押權轉讓合同的法律規定。撤回要約的通知應當在要約發出之前或者與要約同時送達受要約人。第十八條要約可以撤銷。撤銷要約的通知應當在受要約人發出承諾通知前到達受要約人。第七十七條當事人協商一致，可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記手續的，從其規定。第八十七條法律、行政法規規定權利、義務的轉移應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。

小編提醒你，在決定買新房之前，一定要充分考慮。如果買房后很快轉賣，不僅麻煩，還要承擔高額稅款，經濟損失也不小。如果您需要更多的法律幫助，請到律霸進行法律咨詢，小編會為您解答。你知道嗎

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