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寧波
把父親的房子所有權轉讓給兒子要花多少錢
把房子轉讓給兒子，父親應該付什么費用？
1。房地產“贈與”的稅費包括契稅、公證費和登記費。主要是契稅，是房屋評估價的3%，一般是市場價的3%。目前，市場價120萬元的房屋契稅為3.6萬元。如果子女5年后賣掉房子，可以免征營業稅和個人所得稅，只需繳納一小部分費用。
2。房產出售給子女的，按評估總價的1%繳納個人所得稅。由于房產證還不到5年，我們要交5.5%營業稅的一部分。子女需繳納1%的契稅。他們總共要付6.8萬元。子女再次過戶時，如果已取得房產證滿5年且居住在該房屋內，女兒只需繳納少量交易費。可見，如果子女在房產證未滿5年前將房子賣掉，父女之間的“出售”方式比“贈與”更經濟。另外，如果女兒的房產證是5年以上的，她應該先把房子賣了，再買一套大房子，這樣可以省很多稅。從理論上講，通過繼承把房產留給女兒是一種少交稅的方式。如果沒有其他考慮，她可以等到父母去世后再辦理房產過戶。
以上知識是小編對“父親的房子轉讓給兒子該交什么費用”這個問題的回答。如果父母將房屋過戶到子女名下，則應根據過戶類型確定應支付的費用。如果是禮物，他們只需要付很少的費用。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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