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寧波
新轉讓房屋的產權是誰
誰是新轉讓房屋的產權人。房屋產權是指房屋所有人對房屋的所有權和房屋占用土地的使用權。住房作為房地產和土地是不可分割的一個整體。當房屋產權發生變化，如轉讓時，必然是房屋與土地的結合。把房屋和土地分開處理是不可能的。在具體的房地產項目銷售中，開發商擁有房屋、車庫的產權并獨立銷售，但屬于小區綠地等公共建筑，因此不具備購房的產權觀念。
1。產權首先是指特定的客體，即任何產權都是以特定的客體為基礎的，產權中的“物”就是客體。沒有特定客體的存在，產權就不復存在；同樣，任何產權都依賴于特定客體，只能是特定客體的產權。在現實生活中，這類客體有多種形式，如財產、資產、資本、商品等。其次，產權是指主體對客體的權利，即主體與特定客體之間的關系。在現實生活中，這種關系往往表現為產權關系。主要包括財產的所有權、占有權、使用權、控制權、收益權和處分權。可以說，物權是主體對客體的一系列權利的總稱。產權還應包括以特定客體權利為基礎的不同主體之間的各種經濟關系。如領導與被領導、監督與被監督、生產者、經營者、消費者等之間的共同關系。在現代公司企業中，往往是公司所有者、管理者和利益相關者之間的關系，構成了現代公司法學理論的重要組成部分。從權利本身的內容來看，物權的內容包括兩個方面：一是特定主體對特定客體和其他主體的權力，即特定主體對特定客體或主體能夠做什么、不能做什么、拿什么的權力，二是主體將這種行為帶向特定的客體和主體，可以獲得什么樣的收益。所以財產權也叫權益。傳統經濟學關注的是收入的分配機制，現代經濟學關注的是權力的分配機制。
以上是相關答案。一般來說，如果是新轉讓的房屋，那么房屋的產權應該屬于房產證上的登記人。如果辦理了過戶手續，辦理了房產證，那么房屋的產權應該屬于新房產證上的人。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
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