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寧波
再婚后是否有必要轉讓房地產所有權
1、 再婚后有必要轉讓房產嗎？
再婚后，房產需要返還一方或變更為夫妻共同所有的，需重新辦理過戶手續。第二，再婚不會導致婚前財產轉化為夫妻共同財產。原來的房子在離婚后已經歸你所有，所以再婚時，它是你婚前的個人財產。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第十九條規定：“婚姻法第十八條規定，夫妻一方所有的財產，不得轉換為夫妻共同財產因為婚姻關系的延續。除非雙方另有約定。”。可見，再婚并不導致婚前財產轉化為共同財產。如果房子在再婚前已經過戶，自然是當事人的個人財產之一。房屋未辦理變更登記的，依照《物權法》第十五條規定：“當事人訂立的不動產物權設立、變更、轉讓、消滅合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；產權不登記的，不影響合同效力。”離婚協議中房屋歸一方所有的約定，自雙方辦理離婚登記之日起發生法律效力。《婚姻法》第十八條規定，有下列情形之一的，為夫妻財產：
（一）一方婚前財產；
（二）一方因身體傷害取得的殘疾人醫療費、生活補助費；（三）遺囑或者贈與合同約定的僅屬于夫妻的財產；（四）一方的生活專用物品；（五）應當屬于一方的其他財產。可以看出，一方的婚前財產包括再婚前的財產。婚后沒有特別約定的，為夫妻財產，離婚后仍歸一方所有。
綜上所述，通過閱讀以上內容，我們了解到，即使婚姻關系發生變化，也不會損害每個人自身的合法權益。不要混淆這些法律概念，根據自己的“感受”來處理問題，或者錯誤地認為離婚前簽訂的協議在再婚后會自動失效。再婚后，有必要轉讓不動產的所有權。我們一定要回到地方去辦相應的手續，這也是我們自己的責任。律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。
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