現(xiàn)階段，能否降低房屋過戶費(fèi)？有什么條件？房屋過戶有哪些手續(xù)？如何計(jì)算房屋過戶費(fèi)？這是我們消費(fèi)者共同關(guān)心的問題。房屋轉(zhuǎn)讓分為繼承轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓、二手房轉(zhuǎn)讓和商品房轉(zhuǎn)讓。房屋過戶費(fèi)的計(jì)算以是否已滿5年為準(zhǔn)。（1） 交易契稅：二手房成交價(jià)×1.5%（買受人支付）；（2）印花稅：二手房成交價(jià)×0.05%（雙方支付）；（3）交易費(fèi)：6元/m2（出賣人支付）；（4）證照費(fèi)：80元；（4）證照費(fèi)：80元；（5） 個(gè)人所得稅：（成交價(jià)購買價(jià)裝修費(fèi)契稅印花稅……）×20%。（1） 營業(yè)稅：成交價(jià)×5.5%（買受人支付）；（2）交易契稅：二手房成交價(jià)×1.5%（買受人支付）；（3）印花稅：二手房成交價(jià)×0.05%（雙方支付）；（4）交易費(fèi)用：6元/平方米（出賣人支付）；（4） 交易費(fèi)用：6元/平方米（賣方支付）；（3）印花稅：二手房成交價(jià)×0.05%（雙方支付）；

（5）證明費(fèi)：80元（買方支付）；

（6）個(gè)人所得稅：（交易價(jià)格-當(dāng)年購買價(jià)格-裝修費(fèi)-契稅-印花稅…）×20%；

（7）140平方米及以下為非普通住宅，140平方米及以上或單位產(chǎn)權(quán)房按3%繳納交易契稅。三。如何計(jì)算轉(zhuǎn)讓費(fèi)1。交易費(fèi)用：

（1）現(xiàn)有非住房由受讓方支付交易價(jià)格的0.5%；（2）新非住房由出讓方支付交易價(jià)格的0.08%；（3）新住房由出讓方支付每平方米3元；（4）換房，差價(jià)的0.5%由差價(jià)一方支付；繼承、遺贈(zèng)、出售公房，不收取服務(wù)費(fèi)。

2。登記費(fèi)：

（1）300元/塊土地；80元/套住房；550元/套非住房登記單位；（2）經(jīng)濟(jì)適用住房、配套商品住房、公共住房銷售登記費(fèi)減半。（3） 農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房，不收取登記費(fèi)，只收取房屋所有權(quán)證費(fèi)，即10元/冊。

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