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現(xiàn)階段能否降低房屋過戶費？條件是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-12 · 748人看過

現(xiàn)階段，能否降低房屋過戶費？有什么條件？房屋過戶有哪些手續(xù)？如何計算房屋過戶費？這是我們消費者共同關(guān)心的問題。房屋轉(zhuǎn)讓分為繼承轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓、二手房轉(zhuǎn)讓和商品房轉(zhuǎn)讓。房屋過戶費的計算以是否已滿5年為準。（1）交易契稅：二手房成交價×1.5%（買受人支付）；（2）印花稅：二手房成交價×0.05%（雙方支付）；（3）交易費：6元/m2（出賣人支付）；（4）證照費：80元；（4）證照費：80元；（5）個人所得稅：（成交價購買價裝修費契稅印花稅……）×20%。（1）營業(yè)稅：成交價×5.5%（買受人支付）；（2）交易契稅：二手房成交價×1.5%（買受人支付）；（3）印花稅：二手房成交價×0.05%（雙方支付）；（4）交易費用：6元/平方米（出賣人支付）；（4）交易費用：6元/平方米（賣方支付）；（3）印花稅：二手房成交價×0.05%（雙方支付）；

（5）證明費：80元（買方支付）；

（6）個人所得稅：（交易價格-當年購買價格-裝修費-契稅-印花稅…）×20%；

（7）140平方米及以下為非普通住宅，140平方米及以上或單位產(chǎn)權(quán)房按3%繳納交易契稅。三。如何計算轉(zhuǎn)讓費1。交易費用：

（1）現(xiàn)有非住房由受讓方支付交易價格的0.5%；（2）新非住房由出讓方支付交易價格的0.08%；（3）新住房由出讓方支付每平方米3元；（4）換房，差價的0.5%由差價一方支付；繼承、遺贈、出售公房，不收取服務(wù)費。

2。登記費：

（1）300元/塊土地；80元/套住房；550元/套非住房登記單位；（2）經(jīng)濟適用住房、配套商品住房、公共住房銷售登記費減半。（3）農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房，不收取登記費，只收取房屋所有權(quán)證費，即10元/冊。

以上知識是小編對“現(xiàn)階段能否降低房屋過戶費，條件如何”問題的回答現(xiàn)階段房屋過戶費可減免，減免條件包括房屋可滿5年、是否為唯一房屋等，歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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