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新政對房地產市場的分析

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 977人看過

以下為通知全文：

中國人民銀行各分行、營業管理部、省會城市中心支行、副省級城市；住房和城鄉建設廳（建委），各省、自治區、直轄市生產建設兵團銀監局、建設局；有商業銀行、股份制商業銀行、中國郵政儲蓄銀行、直轄市住房公積金新疆生產建設兵團管委會、各國住房公積金管理中心：為進一步完善個人住房信貸政策，支持居民自住和改善性住房需求，為促進房地產市場平穩健康發展，經國務院批準，現就有關事項通知如下：。繼續做好住房金融服務，滿足家庭改善性住房需求。鼓勵銀行業金融機構繼續發放商業性個人住房貸款和住房公積金委托貸款相結合的貸款，支持居民家庭購買普通自有住房。對有一套住房且相應購房貸款尚未結清的家庭，為改善居住條件，再次申請商業性個人住房貸款購買普通自有住房，最低首付比例調整為不低于40%。具體首付比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力合理確定。二是進一步發揮住房公積金對合理住房消費的支撐作用。儲戶家庭以住房公積金委托貸款購買第一套普通自住住房，最低首付比例為20%；儲戶家庭為改善居住條件，申請住房公積金委托貸款購買普通自住住房，最低首付比例為30%。三是加強政策引導，做好政策執行、監督和評價工作。中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會應當按照“因地制宜、分類指導”的原則，做好與地方政府的溝通，加強對銀行業金融機構執行差別化住房信貸政策的監管；在國家統一信貸政策的基礎上，引導銀行業金融機構合理確定住房最低首付比例和利率水平轄區內的商業性個人住房貸款，密切跟蹤和評估住房信貸政策的執行情況和效果，有效防范風險，促進當地房地產市場平穩健康發展。

中國人民銀行各分行、營業管理部、省會城市中心支行、城市副省級中心支行，請各省（自治區、直轄市）銀監局將本通知轉發轄區內城市商業銀行、農村商業銀行、農村合作銀行、城鄉信用社、外資銀行、農村銀行。中國人民銀行住房和城鄉建設部中國銀行業監督管理委員會2015年3月30日將對房價產生以下影響：。房地產股將大幅上漲。一線城市和二線城市房價漲幅明顯。普通城市中心區房價將出現不同程度的回升。不過，三四線城市的上漲勢頭還有待觀察。

4。一些房地產開發商將能夠提取資金，以避免資金鏈斷裂。今后，對擁有多套住房的居民征收累進稅和懲罰性稅的可能性將進一步降低。

6。銀行的風險會增加嗎？只要避免人為“抬高評估價格”的現象，就不會有太大的風險。畢竟，第二套住房的首付仍將普遍在四成以上。銀行還將根據不同城市和地區的房地產市場風險，確定首付比例。你知道嗎

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