在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
投資性房地產的轉換和處置有何規定
1、 投資性房地產的轉換有四種情況：
<1。成本模式下投資性房地產向非投資性房地產的轉化。成本模式下非投資性房地產向投資性房地產的轉化。公允價值模式下投資性房地產向非投資性房地產的轉換其實很簡單。對于這種問題，我喜歡拿一張紙在上面涂鴉。這個想法很清楚。最后，我發現這種形式是最合適的。通過這個表格，我們可以總結出以下幾點：
1。在成本模式下，由于投資性房地產與非投資性房地產會計核算的相似性，我們遵循“相應結轉”的原則。所謂對應結轉是“原值轉原值、折舊（攤銷）轉折舊（攤銷）、準備轉準備”。更為特殊的是將房地產作為存貨轉讓給投資性房地產，不遵循這一原則，而是以存貨在轉換日的賬面價值作為投資性房地產的入賬價值。公允價值模式下，自用房地產或存貨轉為投資性房地產時，借方余額計入公允價值變動損益的，貸方余額計入資本公積的（處置投資性房地產時，資本公積轉入其他業務）收入），該標準的目的是防止一些企業調整利潤。
好吧，看看上表中的轉換應該非常清楚。如果有些細節不清楚，請自己翻閱這本書。我沒有把這張表中的所有內容都匯總起來。二是投資性房地產的處置。投資性房地產的處置包括出售、轉讓、報廢和毀損，還需要遵循“成本模型”和“公允價值模型”。投資性房地產的出售或轉讓，無論采用成本模式還是公允價值模式，均應通過其他營業收入和其他營業成本科目核算。（1） 在成本模式下：
1。出售或轉讓時：
借方：銀行存款（實收金額）
貸方：其他業務收入
借方：其他業務成本
投資性房地產累計折舊（攤銷）
投資性房地產減值準備
貸方：投資性房地產。報廢或毀損時：
借：待處置財產的剩余
投資性房地產累計折舊（攤銷）
投資性房地產減值準備
貸：投資性房地產
審批后處理：
貸：工程材料/銀行存款（按殘值或價格變動收入）
其他應收款（可收回補償）
其他業務成本（按差額）
貸款：待處置財產的損失和盈余
（II）公允價值出售或轉讓
借方：銀行存款（實收金額）
貸：其他業務收入
貸：其他業務成本
貸：投資性房地產-成本
投資性房地產-公允價值變動（或借）
貸：公允價值損益變動
貸：其他業務收入（或相反的分錄）
如果在原始轉換日有包含在資本公積中的金額：
借方：資本公積-其他資本公積
貸方：其他業務收入
2。報廢或損壞時：
借方：待處理財產的損失和盈余
貸方：投資性房地產-成本
投資性房地產-公允價值變動（或借方）
審批后處理：
借方：工程材料/銀行存款（按報廢價值）其他應收款（可收回補償）
其他業務成本（按差額）
貸款：待處置財產的損失和盈余
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
使用單位應當對什么特種設備及時予以報廢
2021-03-02請律師發律師函多少錢
2020-11-16擔保法
2020-12-02醉駕行政處罰單多長時間下達
2020-12-07哪些情形可以變更勞動合同,變更勞動合同要注意什么
2021-03-10人壽保險中的受益人是誰
2021-01-11年輕人如何買保險,買保險的過程中要注意哪些問題
2021-01-12交強險投保情況包含哪些類型
2021-02-08再保險分出人應收分保賬款的主要內容
2021-02-25某家具廠保險合同糾紛上訴案
2021-02-06受益人與被保人同時遇難死亡,保險要怎么賠
2020-11-26保險理賠程序常識
2021-02-11外資保險公司的保證金可以動用的情形
2021-03-24中國保監會有權檢查外資保險公司哪些狀況
2021-02-19地震死亡保險公司賠嗎
2020-11-18保險代理人的業務范圍
2021-03-23辦理土地轉讓有哪些程序
2021-03-05因修高鐵拆遷,安全距離應該是多少
2021-03-15嘉興農村拆遷安置房有沒有房產證
2020-12-20房屋拆遷補償計算標準以及糾紛處理
2021-03-15