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寧波
交易終止時不取消網簽有什么隱患
1、 什么是二手房網簽？
二手房網上簽約一般是指二手房買賣雙方達成交易意向后，通過市住房保障和房屋管理局二手房買賣合同網上簽約系統簽訂買賣合同的行為。只要房子賣了，就需要辦理網上簽約手續，網上簽訂的合同是辦理最終產權的依據。
2。二手房網簽能否單方面取消？
申請網簽時，二手房交易雙方需填寫存量房買賣合同信息表。本表內容包括：出賣人信息、買受人信息、房屋信息、雙方簽字及注銷協議等，因此，如果二手房交易雙方在本表中核對注銷條件，雙方簽字認可，那么雙方都將受到這個條件的約束。
一般情況下，只有雙方協商一致，網上簽名撤銷才能完成。如果協商不成，想取消的一方只能向法院起訴取消網簽。
3。交易終止時不取消網簽存在哪些隱患？
在房屋交易過程中，如果符合一定條件，可以取消網簽。如果買賣雙方未能達成交易或合同中的買方或資金轉移方式發生變化，雙方應按照《存量房買賣合同（自行交易）》信息表中雙方事先約定的網上信息注銷時限和方式，到服務窗口辦理注銷手續。如果房子要再次交易，必須再次網簽。
對于出賣人來說，網簽不能撤銷的，房屋將無法辦理過戶手續；對于買受人來說，網簽不能撤銷的，其他房屋的按揭貸款手續將無法辦理。如何取消網簽？
（1）雙方填寫注銷申請：
如果合同是通過服務窗口簽訂的，雙方填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表（自行交易）》。
如果合同是通過房地產經紀機構或交易擔保機構簽訂的，房地產經紀機構、交易擔保機構應當在系統中填寫注銷申請，打印《存量房買賣合同信息（經紀交易）注銷申請表》。
（2）所需材料：
A.存量房買賣合同信息注銷申請表（雙方簽字或蓋章）。B.當事人身份證原件和復印件；如受委托，還應提供委托書。
（3）服務窗口工作人員在核對完合同解除資料后，在網簽系統中對合同的網上信息進行解除。
5。網簽二手房后，賣家還能違約嗎？
在整個二手房交易過程中，買受人未違約且已在網上簽訂二手房的，出賣人無故違約屬于過錯方。買方可以要求繼續履行合同。如果出賣人不配合，買受人可以通過法院訴訟完成房屋轉讓。賣房人不僅不能保住房子，還需要支付違約金。
與購房人簽訂購房合同后或網簽前，出賣人將房屋出售給其他出價較高的購房人的，將完成網簽轉讓等所有手續。在這種情況下，賣方應按合同規定支付違約金或其他損失。
因買方違約導致網簽后合同無法履行的，賣方可根據合同內容要求買方支付違約金等賠償金。你知道嗎
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