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寧波
房地產轉讓應在什么情況下登記
來源:
律霸小編整理
·
2025-12-17
·
194人看過
根據《房屋登記辦法》第三十二條規定，有下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）交換；
<（三）贈與；（四）繼承、遺贈；（五）房屋分割合并，所有權轉移；（六）房屋入股；（七）法人或者其他組織分割合并，所有權轉移；（八）法律、法規規定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：一、申請登記；二、申請人身份證明；三、房屋所有權或者不動產產權證明；（四）房屋所有權轉移證明材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項所稱材料，可以是買賣合同、交換合同、贈與合同、遺贈書、繼承書、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書或者其他證明房屋轉讓的材料所有權。辦理房地產轉讓登記應提交哪些資料（一）房地產轉讓登記申請表；（二）申請人身份證明（身份證、戶口簿、結婚證、企業法人營業執照等）；（三）房地產權證（房地產權證、房地產共有權證、房地產其他權證）；（四）有關行政機關的行政決定書、房地產買賣合同（需要公證的，（五）已設定抵押權的，應當提交抵押權人同意的書面文件；（6） 人民法院強制轉讓房地產的，應當提交生效的判決、裁定、調解書和協助執行通知書；（七）非法人企業、團體轉讓房地產的，應當提交產權部門同意的批準文件；（八）行政劃撥、降低地價的土地，應當提交主管部門的批準文件和支付地價的證明；（九）以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應當提交中標確認書、拍賣確認書，提交土地使用權出讓合同和地價繳納證明；
（10）屬于政府福利性商品房的，報有關主管部門批準；
（11）屬于拆遷補償的，報國務院批準拆遷補償協議；
（12）經房地產共有人同意轉讓的；
（13）企業并購的，應當報有關部門批準；（14）有關部門的批準文件（十五）法律、法規、規章和規范性文件規定的其他文件。
以上是相關答案。上述不動產轉讓登記的情況，其中比較常用的是離婚時，財產分割會要求不動產進行轉讓登記，還有買賣不動產的行為。如果您有其他法律問題需要咨詢律師，可以咨詢公司的相關律師律師網. 律師推薦：北京律師、浙江律師、深圳律師、江蘇律師
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