1、 業(yè)主待售房屋和空置房屋的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：因建設(shè)單位原因，已竣工但未出售或未按時(shí)交付購房人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)或物業(yè)服務(wù)基金由建設(shè)單位全額支付。房主驗(yàn)收完房子后，再也沒有搬進(jìn)去過。經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認(rèn)后，第一個(gè)月起按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；入住（含房屋裝修）后，因故不使用的，而房屋在物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認(rèn)后超過6個(gè)月未使用的，從第7個(gè)月起按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

2。如果沒有辦理入住手續(xù)，是否繳納物業(yè)費(fèi)有法律法規(guī)規(guī)定。

根據(jù)規(guī)定，長期（連續(xù)6個(gè)月以上）未入住的空置物業(yè)和入住后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)書面向物業(yè)管理企業(yè)備案，并按公共服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的70%支付按規(guī)定或約定交納空置物業(yè)管理費(fèi)。水電費(fèi)可以平攤，空置物業(yè)的正常費(fèi)用也可以按70%分?jǐn)偂Ｒ院笕绻玫借€匙，房子已經(jīng)空著關(guān)著，沒有裝修也沒有入住，可以主動和物業(yè)公司協(xié)商解決物業(yè)費(fèi)繳納問題，而且具體標(biāo)準(zhǔn)各地不一。但一般來說，一些物業(yè)管理公司面對物業(yè)管理收費(fèi)難和考慮空置房屋的實(shí)際情況，不得不妥協(xié)，私下與業(yè)主達(dá)成協(xié)議，少交一定比例的物業(yè)管理企業(yè)利潤。實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)制度的，預(yù)收的物業(yè)費(fèi)包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)成本或物業(yè)服務(wù)支出的構(gòu)成，一般包括管理服務(wù)人員的工資、按規(guī)定提取的社會保險(xiǎn)和福利費(fèi)用；物業(yè)共用部位和設(shè)施的日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生、綠化維護(hù)、秩序維護(hù)、辦公費(fèi)用，以及固定資產(chǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等經(jīng)業(yè)主同意的費(fèi)用。根據(jù)法律規(guī)定，所有權(quán)人是財(cái)產(chǎn)權(quán)利人，具有財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)和所有權(quán)。因此，業(yè)主是否入住并不影響物業(yè)費(fèi)的繳納。因此，即使業(yè)主不入住，其擁有的房屋仍在住宅物業(yè)的服務(wù)范圍內(nèi)，享受相應(yīng)的服務(wù)。按規(guī)定按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)。至于是否收取全額物業(yè)費(fèi)，需要與開發(fā)商、其他業(yè)主和主管部門協(xié)調(diào)。

以上是空置房物業(yè)費(fèi)征收的相關(guān)內(nèi)容。根據(jù)你所在地區(qū)公布的標(biāo)準(zhǔn)，你可以知道如何計(jì)算物業(yè)費(fèi)。至于空置房，根據(jù)不同情況有不同的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和裝修條件。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎