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寧波
什么可以委托房屋安全鑒定機構(gòu)
根據(jù)規(guī)定，房屋交付使用后，有五種情況應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定。（
P<>/P>< P>）（1）房屋已達到設(shè)計使用年限，需要繼續(xù)使用； < P>（2）房屋的地基、墻體或其他承重結(jié)構(gòu)有沉降、傾斜、裂縫、變形等； < P>（3）房屋結(jié)構(gòu)可能因自然損壞。災(zāi)害或爆炸、火災(zāi)等事故；（4）房屋主體或承重結(jié)構(gòu)需要改變；（5）其他可能危及房屋結(jié)構(gòu)安全的因素。
此外，人員密集場所的房屋達到設(shè)計使用年限三分之二的，房屋安全負責(zé)人應(yīng)當(dāng)委托鑒定單位每五年進行一次房屋安全鑒定。房屋超過設(shè)計使用年限，經(jīng)鑒定可以繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)重新確定使用年限，使用年限屆滿后按照規(guī)定進行鑒定。那么，誰來委托房屋安全鑒定呢？如果房子很危險該怎么辦？
房屋安全鑒定由房屋所有人委托；房屋有多個業(yè)主的，可以委托房屋所在小區(qū)的業(yè)主委員會或者村（居）委會進行鑒定。委托人可以從市房屋管理部門公布的評估單位名單中選擇評估單位進行安全評估。
委托人可根據(jù)鑒定單位提出的處理意見進行管理。
經(jīng)鑒定為危房的，鑒定單位應(yīng)當(dāng)提出以下處理意見：
（1）觀察使用，適用于采取相應(yīng)安全技術(shù)措施后可以短時間使用，但需要繼續(xù)觀察的房屋；（2）處理使用，適用于采取相應(yīng)技術(shù)措施后可以解除危險的房屋；
（3）停止使用，適用于沒有修繕價值、暫時不方便拆除、不危及相鄰建筑物和影響他人安全的房屋；
（4）整體拆除，適用于沒有修繕價值，需要立即拆除的整個危房。你知道嗎
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