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寧波
限購和不限購有什么區別
住房限購與不限購的區別在于限購和規定購買數量。指企業為使產品獲得良好的銷售業績而采取的一系列促銷措施。它往往是一些產品為了防止其他商業伙伴和同行業惡意搶購而采取的一種商業手段，具有特價、降價的特點。長期限購后，需求主體將回歸中產階層，房價也將回歸收入支撐水平。地方政府可以通過土地供應、公積金收緊等政策靈活調整供求關系，其他手段可以回歸市場化：
一是取消商業銀行差別化信貸，并通過低利率的住房公積金貸款降低首付，提高貸款上限，支持中產階級購房。目前的差別化信貸政策違背了商業銀行的逐利本能，只有銀監會三令五申才能實施，而限購令基本上可以禁止利用信貸資源炒作房地產和過度投資。央行和銀監會可以根據國家宏觀調控的需要，制定房貸首付和利率底線。在此基礎上，商業銀行可以根據風險管理的要求，因地制宜、因時制宜、因地制宜地發放房貸。二是取消限價房，逐步取消經濟適用房。中產階級可以購買性價比較好的新建或二手商品房；住房保障制度可以由“以售為主”變為“租售并舉”，未來可以變為“以租為主”，直至經濟適用房最終取消。三是調整供應結構、抑制地價用地占90/70，可取消中小套型公寓和中低價位普通商品房用地。要繼續堅持國有土地出讓市場化改革方向，盡量減少容易導致操作暗箱操作的綜合評價。
不限購是指不限購。與普通住宅相比，無限制住宅具有以下優點：
1。因為不限購的房子都是商品房，所以大多位于市中心。買這樣的房子住起來很方便，交通和生活都很方便。
2。大量開放式酒店公寓為小戶型，總價合理，是剛需客戶的不錯選擇。
3。商品房的價值是相對穩定的，不會受到房地產市場的嚴重影響，所以買這樣的房子比較舒服。但是，不限購的房子有很多明顯的缺點：
1。因為不限購的房子是商品房，水電價格比普通住宅高，成本也高。
2。無限制房屋的使用年限相對較短，一般在40年至50年之間。
3。無限制住房一般位于市中心商業區，居住在這樣的市中心區會影響生活質量。
當然，如果你根本買不起房子，限不限對你來說也不錯。如果您想進一步了解住房限購的法律知識，可以在網上咨詢律師。你知道嗎
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