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如何處理購房者引發(fā)的房產(chǎn)證糾紛

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-30 · 277人看過

如何處理由購房者引起的房產(chǎn)證糾紛。也可以主張開發(fā)商扣留房產(chǎn)證的行為已構(gòu)成違約，要求開發(fā)商予以糾正。尚未繳納房屋契稅和公共維修基金的，應(yīng)當(dāng)及時繳納，因為繳納上述稅款是依法辦理房產(chǎn)證的必要手續(xù)。為及時取得房產(chǎn)證，購房人應(yīng)及時付款，并將付款收據(jù)或發(fā)票及時交給開發(fā)商或中介（人員）。

如果提交的房產(chǎn)證文件不合格，應(yīng)及時更正，并可要求工作人員避免“冤枉”。

對違法建設(shè)房屋的，不得及時辦理房屋竣工驗收手續(xù)。法律依據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理因出賣人原因引起的商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條買受人下列期間屆滿未取得房屋所有權(quán)證的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，但當(dāng)事人另有約定的除外：

（1）商品房買賣合同（2）商品房買賣合同標(biāo)的為未完工房屋的，自房屋交付使用之日起90日內(nèi)；（3）商品房買賣合同標(biāo)的為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日內(nèi)。

合同中沒有約定違約金或者損失金額難以確定的，可以按照支付的購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)逾期貸款利息計收標(biāo)準(zhǔn)計算。

以上知識是小編對“購房者糾紛如何處理”問題的回答。如果糾紛是購房者引起的，雙方可以自行協(xié)商，協(xié)商不成的，可以及時提起訴訟。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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