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寧波
村委會能不能用小產權房還債，承包人轉讓
來源:
律霸小編整理
·
2025-12-20
·
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根據法律和有關政策，在集體建設用地上建設的建筑物，只能在集體經濟組織內轉讓。如果不是集體經濟組織成員，雖然確實投資購房，但房屋買賣合同因違反法律規定而無效。小產權房的出現與城市房價飛漲密切相關，從房價上漲開始，小產權房成為社會關注的熱點話題。根據國家有關要求，小產權房不準確權發證，不受法律保護。
根據《中華人民共和國土地管理法》，小產權房不能轉讓或者出售給非集體成員的第三人，即購買后不能合法轉讓。同時，對住宅的保值增值也有一定的影響。俗話說，天上沒有餡餅。現實中，國家或事業單位為內部成員實施的福利政策，幾乎不允許外部人員利用其牟利。同時，很可能帶來人財兩空的結果，因此，在此之前，我們建議咨詢相關專業律師。律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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