在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚前個人首付房屋產權歸屬，產權歸誰
婚前個人支付的房屋產權歸屬，婚前個人擁有房屋產權，一方用個人財產支付首付并在銀行貸款，房產登記在首付支付人名下。根據婚后還款方式的不同，可分為以下幾種情況
1。用夫妻共同財產償還在這種情況下，通常先由夫妻協(xié)議處理。當雙方未能達成協(xié)議時，不動產的所有權在登記方的情況下確定，未償貸款是登記方的個人債務。離婚時，根據婚姻法第三十九條第一款照顧子女和妻子權益的原則，產權登記的一方應當賠償另一方。
2。首付方以個人財產還貸
根據婚姻法的有關規(guī)定，在婚姻存續(xù)期間，夫妻雙方是否實行共同財產制或約定財產制，法律規(guī)定或者約定的個人財產，屬于個人控制的范圍。在這種情況下，如果首付一方還貸，房屋產權全部屬于首付一方。
3。夫妻雙方實行共同財產制，首付支付人用個人工資還貸。
在婚姻關系存續(xù)期間，夫妻沒有約定的，實行共同財產制。根據婚姻法的有關規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間的工資、獎金屬于夫妻共同財產，是用自己的工資還貸，其效果仍然是用夫妻共同財產還貸。
4。夫妻實行分房制，首付者用個人工資還貸。
夫妻可以訂立協(xié)議，實行財產分割制度。在這種情況下，如果首付支付人用個人工資還貸，房屋產權屬于首付支付人。
以夫妻雙方名義辦理的房產登記
房產證是房屋所有權證，是國家法定不動產登記機關出具的唯一、排他性的證明房屋所有權的憑證。根據我國現行法律規(guī)定，房屋登記是房屋所有權的法定公示方式，是不動產取得、變更、設立的標志。所以在這種情況下，無論是用個人財產還是夫妻共同財產還貸，財產都屬于夫妻共同所有。產權登記在另一方的名下，如果全額出資的一方沒有證據證明其出資是為了婚后共同生活，則對其不利，另一方可以用“贈與”來反駁。
看完這篇文章的內容，你心里很清楚，個人在婚前支付首付按揭買房是非常普遍的，房產的歸屬也是我們非常關心的一點。在這種情況下，房屋的產權需要根據不同情況來確定。我希望你對相關的法律規(guī)定要清楚。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
走私貴重金屬罪辯護詞
2020-12-20無施工許可證工傷保險賠償嗎
2021-03-23醉駕罰金不交會怎么樣
2021-02-11行政訴訟維持判決存在先天性的缺陷是什么
2021-03-23公司合并合同的主要條款有哪些
2020-11-22虛假離婚是否具有法律效力
2021-01-182020離婚訴訟狀怎么寫
2021-01-13中止探望權的條件是什么
2021-01-24被騙婚需要哪些證據
2021-01-29勞務合同中的免責協(xié)議有效嗎
2020-11-22個人婚前財產的證據如何保存
2021-02-19反擔保人未簽字反擔保合同有效嗎
2021-01-29裝修合同到期未完工業(yè)主可以要求賠償嗎
2021-01-23幫工屬于雇傭關系嗎
2021-02-06土地糾紛是找村長辦事嗎
2020-12-16中介有哪些價格欺詐的情形
2020-12-11漲薪一個月后辭職應按漲薪前薪資發(fā)放還是漲薪后薪資發(fā)放
2021-01-03出口產品責任險的保險費是如何計算的
2021-02-13保險人行使可抗辯權的具體方式是什么
2021-01-25保險合同的體現形式有哪幾種
2021-01-23