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寧波
如何簽署房屋認購書
目前，在房地產市場上，不少開發商會在正式簽訂商品房預售（售）合同前要求購房人預交購房定金或定金，并與購房人簽訂房屋認購或認購協議，就房屋銷售的基本事項達成協議。與即將簽訂的房屋預售合同（本合同）相比，認購書只是一種“約定”，其法律效力的條件應當與合同生效的條件相一致。房地產開發商以“內部認購”方式出售未完工的“樓花”，與購房者簽訂認購書并接受定金的，簽訂的認購書無效，定金不能成立。買家應該特別小心，因為這種情況在實踐中比較常見。
如果開發商具備銷售條件，買賣雙方簽署的認購書是否有效？
由于認購書一般只對房屋的位置（位置）、形狀、面積、價格、交付期限等主要內容作出約定，雙方尚未就房屋銷售的所有條件達成一致，合同也未成立，并對交貨標準、付款方式、違約責任等許多內容作了約定，一般不履行或不能約定。至于如何簽訂房屋認購書，只要就房屋的位置、面積、價格、交付期限等主要內容達成協議就可以成立，對當事人有約束力，因為這是當事人真實意思的體現，是當事人意思自治的結果。
為防止銷售單位利用認購書陷害、侵害買受人合法權益，建議買受人在認購書中約定協議的生效條件，如“本認購書僅在買受人同意時生效”且賣方就所有交易條件達成一致”，如有合同，認購書中“乙方（買方）未在15日內到甲方指定地點簽訂預售合同的”，所支付的定金予以沒收，甲方（出賣人）有權拒絕接受“將乙方訂購的房屋出售給他人”的條款。如何簽署房屋認購書？在簽訂房屋認購書時，要仔細查看其內容，尤其是違約條款。如果您對內容有任何疑問，應立即提出。當你不知道如何閱讀房屋認購書的時候，來看看律師網找一位專業的律師為您提供咨詢和分析。這是最好的選擇。在這里，律師會為你解答任何疑問。你知道嗎
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