不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)需公證：

（1）繼承不動(dòng)產(chǎn)，持公共繼承證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明、完稅證明等有關(guān)材料到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記公證機(jī)關(guān)出具。（二）為處分不動(dòng)產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的遺囑公證書、繼承權(quán)公證書或者接受遺贈(zèng)公證書，到房屋登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記，以及產(chǎn)權(quán)證、完稅證明等相關(guān)材料。處分不動(dòng)產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證的，遺囑生效后，遺囑的法定繼承人或者受益人可以根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，并經(jīng)公證后向房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。對(duì)遺囑內(nèi)容有爭(zhēng)議，協(xié)商不成遺產(chǎn)分割協(xié)議的，可以向人民法院提起訴訟。房屋登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)判決書辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（三）受贈(zèng)人接受贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持不動(dòng)產(chǎn)所有人的贈(zèng)與公證書和受贈(zèng)人接受贈(zèng)與的公證書，到房屋登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，或雙方共同辦理的捐贈(zèng)合同公證書，以及房地產(chǎn)權(quán)屬證明、完稅證明等相關(guān)材料。（4）對(duì)于涉外、香港、澳門、臺(tái)灣等地有關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律行為，必須取得公證憑證，然后由房屋登記機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。（五）不動(dòng)產(chǎn)公證，除證明遺囑、贈(zèng)與或者委托書等單方法律行為，可以向立遺囑人、贈(zèng)與人或者委托人住所地的公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)外，其他應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)。

（6）公證后需要辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)自公證書簽發(fā)之日起兩個(gè)月內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。逾期申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)向房屋登記機(jī)關(guān)說明理由，房屋登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)視情況處理。

當(dāng)我們遇到上述六種情況時(shí)，我們應(yīng)該確認(rèn)是否有公證書。我們應(yīng)該有完整的資料和證據(jù)，以獲得不動(dòng)產(chǎn)登記。如果我們?cè)谧鍪虑皽?zhǔn)備好相應(yīng)的信息，不僅可以減少我們的時(shí)間，而且可以提高我們的效率。最后，如果您還有其他問題，請(qǐng)咨詢律師。你知道嗎