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不動產權屬登記的功能是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 1023人看過

1。權利確認功能是指不動產權屬登記的狀態(tài)，以確認不動產權利的歸屬。登記的不動產權利受國家強制力保護，可以對抗權利人以外的任何人。不動產物權登記后，賦予其相應的法律效力，以保護不動產與權利人之間的法律關系。經(jīng)登記確認的房地產，必須出具產權證。《城市房地產權屬登記管理辦法》第三十一條規(guī)定，房屋所有權證包括房屋所有權證、房屋共有權證、其他房屋項目權證、房地產權證，房地產共有權證和其他房地產項目權證。

2。權利公示功能是指不動產權屬的登記、不動產權利變動的披露、利益相關者和社會公眾的公示、不動產交易安全的保護。房地產權屬登記可以通過公示及時公告房地產流通的情況和結果，具有風險警示的作用，進而保護房地產權利人和善意第三人的利益。但目前，公示在不動產權屬登記中的作用尚未充分發(fā)揮。如《土地登記規(guī)則》第六十二條規(guī)定，土地登記證件的查驗，按照土地管理部門的規(guī)定辦理。未經(jīng)許可，不得向第三方提供或出版。土地使用權的轉讓、抵押、租賃，以土地登記文件為準。需要查詢土地登記文件的，受讓人、抵押權人、承租人應當提出書面要求。符合查詢條件的，土地管理部門應當出具書面查詢結果或者信息。實踐中，一些地區(qū)的房地產管理部門過于強調登記信息的保密性，不符合市場經(jīng)濟和法治的要求。信息公開透明、擴大公眾知情權是發(fā)展趨勢。應建立相應的不動產權屬登記信息查詢制度，提高信息的公開性和透明度。

3。管理功能是指不動產權屬登記實現(xiàn)國家管理意圖。一方面，通過登記建立財產登記信息，進行財產登記管理。另一方面，通過登記審查相關權利的設立、變更和終止的合法性，進而取締或處罰違法行為。通過不動產登記，可以對不動產登記檔案、圖紙等資料進行管理，對申請登記的不動產權利的真實性、合法性進行審查和監(jiān)督，為城市規(guī)劃和房產稅提供依據(jù)。

希望大家能清楚地認識到，房屋產權登記對每一位業(yè)主來說都是非常重要的。以上是《不動產權屬登記》小版中“不動產權屬登記的功能是什么”的答案律師網(wǎng). 我希望它能幫助你。如果你想知道其他問題，你可以去律師網(wǎng)咨詢律師或上網(wǎng)律師網(wǎng). 你知道嗎

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