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寧波
夫妻財產如何登記
《婚姻法》第十七條規定：“夫妻在婚姻關系存續期間取得的財產，除雙方另有約定外，歸夫妻共同所有。”。該條第二款還規定，“夫妻對共同所有的財產享有平等的處理權利”。根據2000年修訂的《婚姻法》第19條，“夫妻可以約定，婚姻期間取得的財產和婚前財產，應當分別所有、共同所有或者部分單獨所有、部分共同所有。協議應采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。”。可見，《婚姻法》關于家庭財產的規定更傾向于當事人自行約定。登記機關在判斷房屋權屬是否屬于夫妻共同所有時，不能以婚前財產或者婚后取得的財產來認定。
在現實生活中，約定家庭財產歸一方所有的仍然是少數，絕大多數財產屬于配偶。《城市房屋所有權登記管理辦法》第十一條規定：“房屋所有權登記由權利人（申請人）申請”、“普通住房”。共同所有人共同申請”。根據這一規定。大多數私人財產應由夫妻雙方登記。但由于種種原因，當事人不習慣按共同不動產申請登記。除當事人提供的登記文件有明顯共性外（如購房合同由夫妻共同簽訂，公證書載明為夫妻共同所有），登記機關一般按一方的不動產進行登記根據雙方的聲明。只有當財產被處分或繼承時，另一方才被視為共有人。因此，如果我們簡單地回答這個問題，我們應該登記屬于夫妻共同所有的財產。中國的一些城市已經開始申請夫妻共有財產，就像其他形式的共有財產一樣，由共有人擁有。因為修訂后的婚姻法更注重當事人本身的約定，因此，在申請時，無論該房產是否為婚前財產，如果明確申請登記為一方所有，都應當由另一方在登記文件上簽收登記。這樣，無論是登記機關還是申請人都還有一個適應的過程，但這是必然的趨勢，將來處分不動產更為方便，當事人之間也不容易產生侵權行為。
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