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寧波
離婚后誰擁有財產權
紅紅和小王在2007年6月登記，然后他們一起住在這里。2007年9月，他們拿到了房產證。婚后，由于雙方性格、愛好、生活習慣不同，小王對紅紅的家庭暴力行為頻發，紅紅于2009年9月向法院提起訴訟。小王在法庭審理過程中表示同意，但要求其共有房屋產權的一半歸其所有。紅紅認為，她婚前買房，婚后還貸，這與小王無關。房子的產權應該屬于她。
法律分析：
本案是典型的夫妻一方婚前支付購房首付款，婚后共同支付銀行貸款的離婚糾紛案件。如果簡單理解婚后雙方取得的房產是登記后夫妻共同財產的字面意思，有人同意小王的觀點，既然是婚后取得的房產證，就應該是夫妻共同財產，離婚時雙方應該分開。在沒有產權協議的前提下，一人應擁有一半的產權。但是，我們認為按揭有其特殊性，即買受人與出賣人簽訂合同時，他已經支付了部分首付，其余的是向銀行借款。在這里，銀行作為買房人，已經為他支付了剩余的房款，而賣房人拿到了所有的房款。購房者通常把房子抵押給銀行，每月還貸款給銀行。此時，房屋已經銷售完畢，而購房者與銀行只有貸款關系。申請房屋產權證往往有一段時間。適齡男女在此期間登記結婚。但是，僅僅因為產權證是在婚姻中取得的，就認定產權屬于雙方是絕對不可能的。
我們認為，購房發生在婚前，所有房款都已付清。房產證是婚后三個月才拿到的。房子的產權應該歸買房人紅紅所有，這與小王無關。那么還有一個問題需要解決，那就是婚后共同還款。除非雙方有明確的婚姻財產協議，否則一方個人工資的償還視為婚內共同償還。當然，對于共同還款部分，離婚時房屋所有人應以現金補償對方。因此，在本案中，小王主張該房屋一半產權不能得到法院的支持，可以要求紅紅對共同還款部分給予現金補償。你知道嗎
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