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寧波
離婚后誰擁有財產(chǎn)權(quán)
紅紅和小王在2007年6月登記，然后他們一起住在這里。2007年9月，他們拿到了房產(chǎn)證。婚后，由于雙方性格、愛好、生活習慣不同，小王對紅紅的家庭暴力行為頻發(fā)，紅紅于2009年9月向法院提起訴訟。小王在法庭審理過程中表示同意，但要求其共有房屋產(chǎn)權(quán)的一半歸其所有。紅紅認為，她婚前買房，婚后還貸，這與小王無關。房子的產(chǎn)權(quán)應該屬于她。
法律分析：
本案是典型的夫妻一方婚前支付購房首付款，婚后共同支付銀行貸款的離婚糾紛案件。如果簡單理解婚后雙方取得的房產(chǎn)是登記后夫妻共同財產(chǎn)的字面意思，有人同意小王的觀點，既然是婚后取得的房產(chǎn)證，就應該是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時雙方應該分開。在沒有產(chǎn)權(quán)協(xié)議的前提下，一人應擁有一半的產(chǎn)權(quán)。但是，我們認為按揭有其特殊性，即買受人與出賣人簽訂合同時，他已經(jīng)支付了部分首付，其余的是向銀行借款。在這里，銀行作為買房人，已經(jīng)為他支付了剩余的房款，而賣房人拿到了所有的房款。購房者通常把房子抵押給銀行，每月還貸款給銀行。此時，房屋已經(jīng)銷售完畢，而購房者與銀行只有貸款關系。申請房屋產(chǎn)權(quán)證往往有一段時間。適齡男女在此期間登記結(jié)婚。但是，僅僅因為產(chǎn)權(quán)證是在婚姻中取得的，就認定產(chǎn)權(quán)屬于雙方是絕對不可能的。
我們認為，購房發(fā)生在婚前，所有房款都已付清。房產(chǎn)證是婚后三個月才拿到的。房子的產(chǎn)權(quán)應該歸買房人紅紅所有，這與小王無關。那么還有一個問題需要解決，那就是婚后共同還款。除非雙方有明確的婚姻財產(chǎn)協(xié)議，否則一方個人工資的償還視為婚內(nèi)共同償還。當然，對于共同還款部分，離婚時房屋所有人應以現(xiàn)金補償對方。因此，在本案中，小王主張該房屋一半產(chǎn)權(quán)不能得到法院的支持，可以要求紅紅對共同還款部分給予現(xiàn)金補償。你知道嗎
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