在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何計算商品房和住宅的產權期限
買房時，最重要的一件事就是看開發商的五證。五證是指國有土地使用證、建設工程規劃許可證、建設用地規劃許可證、建設工程開工許可證、商品房預售許可證（或商品房銷售許可證）。根據《中華人民共和國城市國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條第二款規定，土地使用權出讓的最長期限按照以下目的確定：住宅用地為70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅游、娛樂用地40年；綜合用地或其他用地50年。”50年產權房與普通住宅項目主要有五大區別：一是未來使用成本不確定。如果前者用于公共建筑，則水、電和供暖費用將按商業價格收取。因此，購房者在買房時要問清楚。目前，多數開發商在開發初期采取相應的補救措施，并可按土建價格支付。二是相關稅收的差異。首次對未來住宅物業征收50%的契稅，對未來住宅物業征收1.5%的契稅。三是貸款條件的限制。這些房子大多不能申請公積金貸款，但也有少數項目可以通過開發商的努力來完成。另外50年產權或40年產權，如使用銀行貸款，只能獲得50%或60%的按揭。四是建設標準不同。如果按照公共建筑的相關要求，前者有更高的人防和消防標準，開發商的成本也會增加。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
村委會提留了補償款,能告他嗎
2021-02-10河北省評殘怎么賠
2020-12-10企業、公司股權如何分割？
2021-01-26個人借貸的借貸保證要準備嗎
2021-03-04夫妻離婚后爺爺是否有權探望孫子
2020-12-24商業銀行可以不經營辦理國內外結算業務嗎
2021-03-16擔保合同都是怎么擔保的
2020-11-17民間房產抵押借貸流程
2021-01-03房產中介費有哪些收費項目
2021-03-18房屋中介居間不成功能求償嗎
2021-01-15集資房買賣有風險嗎
2020-12-29女職工哺乳期保護
2021-01-08如果公司倒閉怎么賠償
2020-11-23申請回避可以口頭嗎
2020-12-02兼職拖欠工資是勞動爭議嗎
2021-02-23投保壽險時要注意的事項有哪些，壽險的保險金如何給付
2021-02-11國內貨物運輸保險的定義是什么
2020-12-27人身保險重復保險的賠償原則有哪些
2021-03-18索賠發生糾紛能否單獨將保險公司列為被告？
2020-12-31保險中介是什么意思
2020-12-20