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寧波
避免租賃糾紛的解決方案
房屋出租人的義務是什么？（一）交付租賃房屋的義務：出租人應當按照約定將租賃房屋交付承租人占有、使用和受益。租賃房屋的維修義務：出租人應當按照約定的用途保管租賃房屋；租賃房屋的維修義務：出租人應當履行租賃房屋的維修義務，但當事人另有約定的除外。
臨時建筑租賃合同有效嗎？《解釋》第三條規定：“未經批準或者未按照批準的內容建設的臨時建筑，出租人與承租人簽訂的租賃合同無效。但是，在第一審法院辯論終結前，經主管部門批準的，人民法院應當認定為有效。房屋租賃合同無效的法律后果是什么？
房屋租賃合同無效的，當事人不得要求支付租金，但可以按照合同約定的租金標準要求支付入住費。房屋租賃合同無效的，當事人可以要求賠償損失。如何確定房屋租賃糾紛的管轄權？以上規定仍然是確定房屋租賃糾紛管轄權的有效意見。
（1）房屋租賃糾紛一般應由房屋所在地法院管轄；
（2）按照“兩個原則”原則，由被告所在地法院管轄更為密切，可由被告戶籍法院或居住地法院管轄。你知道嗎
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簡介:
肖志銀律師，畢業于省部共建大學法學院大法學專業，曾系“春暉行動”貴州民族大學分校副會長，南明區民商事案件調解中心兼職調解員，現為中華全國律師協會及貴州省律師協會會員。 辦案經驗豐富且擔任多家政府、公司專業法律顧問，如：黔南州惠水縣羨塘鎮人民鎮府、清鎮市住建局、清鎮市公共住宅建設投資有限公司、貴州世紀中意工程項目管理有限公司、貴州弘宇房地產開發有限公司、貴州鑫華凱建設工程有限公司等。 執業以來辦理案件近300余起，均取得良好效果，其中重大法律服務案例有：碧桂園貴州地區商業套案、貴州德勝投資管理有限公司套案、貴州弘宇房地產開發有限公司套案、潘華與貴州大地永樂置業有限公司合同糾紛案、曾圣蓉與貴州廣播電視臺返還原物糾紛、貴州結廬商業管理有限公司租賃合同糾紛案、清鎮市公共住宅建設投資有限公司生命權糾紛等。
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