安置房買賣糾紛如何處理。同時，要了解相關(guān)政策法規(guī)，防止自己處于不利地位。談判是雙方最快的方式。

2。調(diào)解。如果雙方協(xié)商不成，只能通過第三方進行調(diào)解，雖然不如協(xié)商簡單方便，但也能更快地解決雙方的糾紛。

3。訴訟和解。雖然雙方公平解決糾紛需要很長時間，但雙方與法院的談判需要很長時間。安置房具有一定的特殊性，但安置房交易糾紛與一般的房屋交易糾紛并無區(qū)別，主要表現(xiàn)在：（1）因房屋交易合同主體的不合法或不合格而引起的糾紛。主要有以下幾種情況：

1。賣方主體不合法或不合格。

出賣人只有部分所有權(quán)，如夫妻或幾個人的共有房屋，或者只有一個家庭成員未經(jīng)其他共有人同意出賣共有房屋。尤其是在離婚的過程中，為了單獨拿到房款，夫妻倆把共同居住的房子賣了。

安置房出售時沒有合法所有權(quán)。

2。買方不合法或不合格。（1） 有的城市規(guī)定，沒有本市戶籍的，不得購買安置房；有的城市規(guī)定，沒有內(nèi)地戶籍的，不得購買本市安置房。因為我國正處于市場經(jīng)濟的初級階段，各種房屋的建設(shè)時間、建設(shè)單位、是否經(jīng)歷過房改和房改的時間都不同。另外，我國幅員遼闊，各省甚至各市的政策也不盡相同，所以我們是否允許自由貿(mào)易，是否允許自由貿(mào)易上市都非常重要，每個國家都有不同的規(guī)定。因此，由于房屋性質(zhì)的不同，糾紛時有發(fā)生。它對房屋買賣合同的效力也有不同的影響。軍隊、鐵路和一些未經(jīng)房改的單位的房屋，特別是其他單位和系統(tǒng)的房屋，一般不得出售。

2。一些地方規(guī)定，房改后一定時期內(nèi)不得出售公有住房。出售的，必須先賣給原單位或者經(jīng)原單位批準。

3。不同地區(qū)對公房使用權(quán)的出售有不同的規(guī)定。一些地區(qū)允許出售，而其他地區(qū)則不允許。（3） 房屋買賣合同效力爭議較多，致使房屋買賣合同無效。其中比較常見的有：

1。房屋買賣合同主體不合格或者違法無效的。房屋客體本身的性質(zhì)決定了合同無效。不允許出售或者在一定期限內(nèi)不允許出售的房屋，不能成為合法出售房屋的對象。不允許買賣，包括從房屋所有權(quán)角度不允許買賣和房屋本身質(zhì)量不合格不允許買賣兩種情況。

在處理此類買賣合同糾紛時，需要注意的是，雙方簽訂合同或交付房屋時，政策不允許出售房屋。但是，如果發(fā)生爭議，政策已經(jīng)改變，允許出售。在這種情況下，如果房屋已經(jīng)交付，且買受人在房屋內(nèi)居住多年，為了穩(wěn)定社會，穩(wěn)定買賣雙方的關(guān)系，買賣合同應(yīng)視為有效。

同時，在購買安置房之前，您應(yīng)該能夠清楚地看到它所擁有的文件，并盡量購買手續(xù)和文件齊全的安置房。以上是法律學士小編為您整理的有關(guān)上述問題的相關(guān)知識。本網(wǎng)站為您提供專業(yè)的律師咨詢。如有任何疑問，請進入法律學士網(wǎng)站咨詢。你知道嗎