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產權到期怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 1038人看過

我國現行法律規定了建設用地使用權期限，住宅用地為70年，工業用地為50年，商業用地為40年，綜合用地為50年。房子的使用壽命通常比這個長。這個問題對于私人購房尤為重要，不少業主不禁要問：使用期限到了，房子還屬于自己嗎？《物權法》第149條規定：住宅建設用地使用期限屆滿，自動續期。

非居住建設用地使用權到期后的續期，依法辦理。土地上的房屋和其他不動產權屬有約定的，從其約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

住宅建設用地使用權到期后，會自動續期，讓住宅業主放心。自動續期解決了土地使用權與房屋所有權在期限上的沖突，消除了二手房購房者對土地使用權期限的擔憂，促進了二手房的流通，提高了房屋和土地的利用效率。雖然《物權法》沒有提及續期后的收費及相關問題，對于商業性和綜合性建設用地如何處理以及是否可以自動續期等問題也沒有具體規定，但隨著后續法律法規的完善，配套法律法規將對《物權法》相關部分進行補充。你知道嗎

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