“小產權房”是指在農民集體土地上建設的不繳納土地出讓金的房屋。其產權證不是國家房管部門頒發的，而是由鄉政府或村委會頒發的。因此，被稱為“農村產權房”或“小產權房”。鄉鎮政府發行的所謂小產權，實際上沒有不動產權利。這類房屋沒有國家頒發的土地使用許可證和預售許可證，國土房管局也不會對購房合同進行備案。所謂產權證不是真正合法有效的產權證。雖然購買小產權房時不可能簽訂正式的購房合同，但要簽訂購房協議，以免上當受騙。讓我們來看看與律霸小編輯的協議內容。

小產權房購房協議模式

出賣（賈芳）：身份證號：

購房人（乙方）：身份證號：

，甲、乙雙方在平等自愿約定房屋交易的基礎上，本合同條款如下：第一，甲方自愿將其村證房屋定位于本公司是石家莊市石家莊市的一家\UUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUU乙方（含地下室-平方米）

2。乙方應向甲方支付1萬元的合同保證金。甲方拒不履行本合同的，雙倍賠償；乙方拒不履行本合同的，定金不予退還。本合同簽訂時，甲乙雙方均不具備所有權轉移的條件。轉讓條件成熟時，甲方應協助乙方辦理產權手續。因本合同產生的契稅和土地出讓金由乙方承擔。其他稅費按有關法律規定承擔。乙方應一次性將房款交付甲方。4本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用權、收益權、租賃權、擔保權、抵押權、出售權、占有權轉讓給乙方，本合同簽訂后，甲方保證乙方享有與甲方同等的居住權，乙方保證按期支付全部物業費。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人簽訂“買賣合同”。六、違約責任1。甲方應于2009年月日將該房屋交付給乙方。甲方未按合同約定的日期交付房屋的，每逾期一天，甲方應按房屋總價的千分之一向乙方支付違約金。逾期乙方有權在一個月內解除本合同。如合同終止，甲方應將收到的全部房價退還乙方，并賠償乙方經濟損失人民幣4萬元。2乙方未能全部或部分履行本合同規定的付款日期和方式。逾期部分，乙方應向甲方額外支付每日金額千分之一的違約金。逾期不歸，甲方有權在一個月內解除合同。合同終止時，乙方已支付房屋價款，作為對甲方損失的補償。

3。如甲方所售房屋的質量影響乙方居住權的行使，一切責任由甲方承擔，乙方應賠償損失。

4。本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或終止合同。因重大客觀原因終止本合同的，甲方應按市場評估價退還乙方房價，并賠償乙方房屋裝修費用。

5。因規劃部門或設計部門原因造成房屋質量和使用功能的，甲方應通知乙方，如有補償款，甲方應全額退還乙方。7因履行本合同發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，按下列條款解決。解決辦法有兩種。

1。提交仲裁委員會仲裁。

2。8其他協議9。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式五份，雙方各執一份，見證人各執一份。

甲方：乙方：

年月日

見證人：年月日