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寧波
城鎮居民購買小產權房有哪些風險
來源:
律霸小編整理
·
2025-05-13
·
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一是小產權房不具備商品房的法律性質：
小產權房不能使用《商品房法》的規定，簽訂的購房合同不受法律保護。一旦購房者與開發商發生糾紛，購房者就無法通過法律途徑解決，只能靠白白流失，而小產權房的質量相對較低法律是有保障的。二是整改拆遷不給予拆遷補償：
一旦購房人與開發商簽訂購房合同并付款，上級部門要整改拆遷農村產權房，那么購房者就會陷入已經交錢卻買不到房子的境地。同時，由于缺乏合法產權，購房者無法獲得相應的拆遷補償。三是得不到銀行貸款的支持：
由于農村產權房沒有商品房的法律特征，其發展得不到銀行貸款的支持。一旦開發商的資金出現問題，項目就可能成為一個未完工的項目，這對購房者來說是一個很大的損失。另外，由于開發商沒有資質，房屋成本低，房屋質量無法保證。第四，小產權房對房地產增值影響很大：
小產權房不能用于房地產投資。現在很多人買房是為了升值和房地產投資，但小產權房卻得不到法律的承認和保護，不能辦理合法的產權手續，所以即使買了以后也不能過戶。你知道嗎
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