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寧波
如何解決宅基地建設糾紛
1。占用宅基地以外的集體閑置土地引發的糾紛。人民法院對此類糾紛，應當通知當地人民政府申請解決，不服政府決定的，可以向法院起訴。法院應當受理行政案件，土地歸村集體經濟組織所有，或者直接向人民法院起訴。法院可以要求土地所有人退出土地排除障礙，法院應當受理民事案件處理當事人，人民法院應當根據案件的具體情況處理因爭奪閑置土地造成的財產損害賠償案件。人民法院不僅要指出雙方行為的違法性，而且要建議土地管理部門依法取消建房手續，收回宅基地，如果一方或雙方建房，以避免建房時造成不必要的損失經土地管理部門同意，可以責令當事人變更宅基地登記。例如，在同一規劃線路中，具有后蓋的房屋的基礎墊高于具有第一蓋的房屋的地基墊，導致雨水和生活水流入相鄰的房屋，或帶有后蓋的房屋和設施影響通過、照明；因危及他人房屋安全，或者在不適當的地方修建廁所，影響環境衛生，或者擅自堵塞通道、切斷自然水流等造成相鄰房屋滴水等方面糾紛的。人民法院應當依法、合理地處理。對鄰居造成損害的，應當責令其排除障礙、排除危險、恢復原狀或者賠償損失。
4。私自使用共有宅基地引發的糾紛
一個宅基地可以由兩個以上的村民共同使用，享有共同使用權，共有土地的使用面積可以由共有人共享。對于宅基地的共同使用，未經共有人同意，部分共有人擅自使用，引發糾紛。
人民法院受理案件后發現，一方在建設房屋時，對方明知有異議的，可以在不損害他人和公共利益的情況下，責令占用人繼續使用房屋。農村宅基地使用權人與他人合資經營后發生房屋產權糾紛的，在處理糾紛前應當征求土地管理部門的意見，如該部門同意雙方共同使用宅基地的，可以作出判決予以明確他們各自的房屋產權。你知道嗎
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