根據現行物權法，如果加上土地出讓金，可以繼續居住。如果拆了，也可以按正常的標準自己補錢。目前，還沒有一個法律制度來處理房屋權利到期的問題。如果到了，可以評估一下。如果能活下來，可能要花點錢，然后再活四五年。如果政府收回，可能也會給一定的錢，但可能不多，因為土地原來是政府所有的。產權是經濟所有權的法律表現形式。它包括財產的所有權、占有權、控制權、使用權、收益權和處分權。在市場經濟條件下，產權的屬性主要表現在三個方面：產權具有經濟實體性、產權具有分離性、產權流動具有獨立性。產權的功能包括：激勵功能、約束功能、資源配置功能和協調功能。科學合理的產權制度是鞏固和規范商品經濟中的產權關系，約束人們的經濟行為，維護商品經濟秩序的法律權利工具，以法律權利的形式體現所有權關系，保障商品經濟平穩運行。

二手房交易的全過程大致分為以下幾個階段：

（1）買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋的整體狀況和產權，并要求賣方提供合法證明，包括房屋所有權證、身份證等證件。（2） 出賣人提供的房屋合法，可以在市場上交易的，買受人可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房銷售的必要程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或房屋買賣合同）。買賣雙方經協商就房屋的位置、房產狀況、成交價格、交付時間、交付方式、產權處理等達成協議后，雙方至少簽訂房屋買賣合同一式三份。買賣雙方共同向房地產交易管理部門申請審核。買賣雙方向房地產管理部門提出申請后，房地產管理部門對符合掛牌條件的房屋，應當查驗相關證件，審核產權，辦理過戶手續，無產權或者部分產權的，未經其他產權共有人書面同意，不予申請，禁止上市交易。（4） 合同。房地產交易管理部門根據交易房屋和購買對象的產權狀況，按照交易部門事先設定的審批權限逐級申請審批。審批通過后，交易雙方才能辦理合同手續。現在北京市已經在交易過程中取消了房地產買賣合同，這就是俗稱的“白合同”。（5） 交稅。稅費構成復雜，這取決于交易房屋的性質。比如，房改房、危房、經濟適用房等商品房的稅費構成不同。辦理產權過戶手續。在房地產交易管理部門辦理產權變更登記后，將交易資料移交發證部門，買受人持領取房屋所有權證通知書到發證部門辦理新的產權證。對于貸款的買方，在與賣方簽訂房屋買賣合同后，買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續。銀行審核買方信用，對雙方交易的房屋進行評估，從而確定買方貸款金額，然后批準買方貸款。雙方完成產權登記變更，買受人取得房屋所有權證后，由銀行辦理，銀行一次性發放貸款。（8） 買受人取得房屋所有權證并付清全部房款后，出賣人交付房屋并結清全部物業費，雙方的二手房買賣合同全部履行完畢。

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