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寧波
房屋買賣糾紛案件
案件
在XX區法院，由XX律師事務所律師代理的一家房地產公司以商品房預售合同糾紛為由起訴孫某。庭審結束后，我們律師提出的要點被法院采納了。在法院的主持下，雙方達成調解協議，我律師成功維護了當事人孫某的合法權益。今年5月下旬，本報律師接到網友孫某的咨詢電話，稱自己被一家房地產公司起訴。他們提議解除合同，收回孫現在住的房子。在電話中初步了解情況后，我律師在君茂律師事務所對孫律師進行了采訪。在君茂律師事務所，律師接待了當事人孫某。原來，孫某在1995年買下了一家房地產公司的房子。合同規定，簽約時支付10萬元，其余9萬元于1996年10月支付。孫某支付了首期10萬元，但由于種種原因，他沒有支付剩余的9萬元。今年5月中旬，孫某突然接到法院傳票，房地產公司起訴他解除預售合同，辦理退房手續。孫真的搞不懂。他希望自己能繼續履行合同，交9萬元購房款，在不解除合同的情況下辦理房產過戶手續。
我方律師仔細研究了孫某與房地產公司簽訂的《商品房預售合同》，認為孫某雖然沒有按照合同約定的時間支付剩余的9萬元，但由于理由充分，不構成違約。根據合同雙方的特別約定和《合同法》鼓勵交易的原則，目前最高法院相關司法解釋的精神非常重要，某房地產公司要求解除合同缺乏事實和法律依據。孫律師在聽取了兩位律師的意見后，認為他們的業務水平和職業道德都很好，于是決定委托兩位律師代理此案。經過充分準備，兩位律師就四個理由提出了辯護意見，并與孫某商量后提交法院。在庭審中，兩位律師的意見被法庭采納了。在法院的主持下，雙方達成和解，孫某支付房屋款9萬元，房地產公司協助孫某辦理房產過戶手續。孫某到辦公室拿調解書時，對兩位律師的工作相當滿意，還表示會向身邊的人推薦兩位律師。你知道嗎
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