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民事投訴（房屋買賣合同糾紛）

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-24 · 1007人看過

原告：××，男，漢族，1970年9月14日出生，住址：廣東省XX市XX村委會XX路9號。聯系人：身份證號碼：x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x。聯系方式：經常居住地：廣東省XX市XX路9號。

身份證號碼：x x x x x x x x x x x。

第三方：××房地產經紀有限公司××分公司。法定代表人：××。

地址：XX市XX中心13樓D座。

聯系方式：×××××。

案由：房屋買賣合同整改。訴訟請求：

1。判令被告承擔違約責任，雙倍返還原告定金4萬元，并承擔因賣方不履行合同所發生的一切費用；

2。本案訴訟費用由被告承擔。

事實及理由：

2009年XX月XX日，在XX房地產經紀有限公司XX分公司的調解下，原告與被告簽訂了《房地產買賣三方合同》，合同約定原告購買被告在B棟10樓1005號的個人住房，XX市XX社區，建筑面積109.64平方米。經紀商負責辦理產權過戶手續。買賣雙方應積極協助和配合經紀辦理相關手續，并在本合同簽訂之日起5個工作日內向經紀提供辦理產權轉讓所需的全部手續。如果賣方未能履行合同規定的義務，買方應給予賣方一個工作日的寬限期以履行其義務。自寬限期屆滿之日起，賣方不履行合同義務的，每逾期一天，按合同總價的0.05%向買方支付違約金。如果賣方在寬限期期滿后10天內未能履行其義務，買方有權單方面聯系合同，賣方應返還雙倍的違約金，該款項應支付給買方，并承擔因賣方未能履行合同而產生的所有費用。從買受人處收到的房款應每天退還給買受人。買方不得再要求賣方賠償或強迫賣方履行合同。

合同簽訂后，原告按約定向被告支付了2萬元定金。根據合同約定，被告應當積極協助、配合經紀辦理所購房屋，并提供房屋所有權證名稱變更的全部證明和手續。但被告明確表示，無任何理由拒絕履行合同。至今，被告仍無故拒絕提供任何手續。在此期間，原告多次與其協商繼續履行合同，但被告堅決拒絕履行。2009年8月，原告要求與被告解除合同，要求被告返還雙倍定金4萬元，但被告拒絕，被告稱僅返還定金2萬元。被告的行為不僅浪費了原告的巨大精力和時間，而且嚴重損害了原告的利益。你知道嗎

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