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寧波
第一套房和第二套房有什么區別
近日，三部委聯合下發文件，公布第二套住房認定標準。各地商業性個人住房貸款中，家庭住宅套數應根據擬購房家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）實際擁有的成套住房套數確定。
與此前國務院“新國十條”相比，認定標準放寬了異地購房貸款的限制。根據“國十條”要求，不能提供一年以上地方納稅證明或者社會保險繳納證明的非本地居民，暫停發放住房貸款，這被業界一致認為是限制投機最嚴重的打擊。從停貸到二套房政策的實施，這是否意味著樓市政策正在“松動”？不少銀行業人士給出的答案是否定的，某大型國有銀行個人信貸部一位負責人表示，此次政策微調更多是考慮到外地人士的真實自住需求，因為按照二套房首付五成和1.1的標準倍的利率，已經是投機者的高成本了。你的房子是第二套房嗎？
1。如果貸款買了一套房，可以通過房屋登記系統找到房產，然后貸款買房，算是兩套。
2。我貸款買了房子，然后賣掉了。我不能通過房屋登記系統找到房地產，但我可以在銀行信貸系統找到貸款記錄。如果我用貸款買房子，我算兩個。
3。我全額買了一棟房子，然后賣掉了。房屋登記系統找不到房地產。如果我貸款買房，就不是第二套房子。
4。如果你已經全額買房，可以通過房屋登記系統找到房地產，如果貸款買房，可以算兩套。
5。如果當地政府暫時不具備房屋登記系統的查詢條件，銀行進行盡職調查核實購房者有一套住房的，第二套住房將計為兩套。你知道嗎
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簡介:
鄧曉莉律師，廣東省律師協會省村（社區）法律顧問專業委員會秘書長，佛山市南海區工會法律服務特約律師庫成員，佛山電視臺《法治佛山》欄目2017年度合作律師。榮獲2016年度廣東省村（社區）法律顧問工作先進個人；承辦案例評為2014年十大律師服務村居典型事例；2013年1月佛山市律師法律服務村居工作優秀律師，2011年度佛山市律師法律服務村居工作優秀律師；畢業于武漢科技大學法律專業。 畢業后從事專職律師工作，擔任多家大型企事業單位的常年法律顧問，辦理了大量的經濟糾紛、商事合同糾紛，勞資工傷、債權債務、離婚財產糾紛、交通事故及多起重大疑難復雜民商事訴訟和刑事辯護。恪盡職守，兢兢業業，最大限度地維護當事人的合法權益，以客戶的需求為導向，強調客戶體驗與專業并存，深信杰出源于專業，成功來自口碑。 積極參加社會公益活動，承擔律師的社會責任，常年接受佛山電視臺、小強熱線、630新聞等欄目的采訪。 ? 過往案例略舉： 1、代理某市政府行政訴訟案，最終一審在某中級人民法院開庭取得勝訴； 2、代理某公司訴某市城市綜合管理局合同糾紛案，眾所周知，民告官難于上青天，本律師團隊介入委托后，通過努力和專業
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