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買(mǎi)房時(shí)如何識(shí)別二套房

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-11-24 · 981人看過(guò)

2、經(jīng)借款人、直轄市、計(jì)劃單列市房地產(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)或授權(quán)，省會(huì)（首府）及其他有查詢(xún)條件的城市，應(yīng)當(dāng)通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)查詢(xún)借款人家庭住房登記記錄，并出具書(shū)面查詢(xún)結(jié)果。

因當(dāng)?shù)夭樵?xún)條件不具備而未能提供家庭住房登記查詢(xún)結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提供家庭住房實(shí)際數(shù)量的書(shū)面信用擔(dān)保。貸款人核實(shí)信用擔(dān)保不真實(shí)的，記為不良記錄。有下列情形之一的，貸款人應(yīng)當(dāng)對(duì)借款人執(zhí)行第二次（含）以上差別化住房信貸政策：

（1）借款人首次申請(qǐng)用貸款購(gòu)房，例如：，其家庭在擬購(gòu)房地的房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記系統(tǒng)，下同）登記了一套（或多套）完整的房屋；

（2）借款人使用貸款購(gòu)買(mǎi)了一套（或多套）房屋，然后申請(qǐng)貸款購(gòu)房；

（3）貸款人通過(guò)信用記錄查詢(xún)、面對(duì)面測(cè)試、訪(fǎng)談（必要時(shí)進(jìn)行走訪(fǎng)）等形式的盡職調(diào)查，確信借款人家庭擁有一套（或多套）住房。4對(duì)能提供一年以上地方納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款，貸款人應(yīng)按本通知第三條規(guī)定執(zhí)行差別化住房信貸政策。

對(duì)不能提供一年以上地方納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款，貸款人執(zhí)行第二套（含）以上差別化住房信貸政策；對(duì)商品房?jī)r(jià)格過(guò)高的地區(qū)，上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)情況和當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策法規(guī)，暫停發(fā)放住房貸款。你知道嗎

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