首頁 > 法律常識 > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋買賣 > 二套房 > 第二套住房政策被曝“靈活操作”賣房又買房是第一套

第二套住房政策被曝“靈活操作”賣房又買房是第一套

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-24 · 169人看過

某銀行東莞分行負(fù)責(zé)房貸業(yè)務(wù)的員工肖玲表示，在統(tǒng)一認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出臺之前，東莞部分銀行對二套房的認(rèn)定相對寬松。有的銀行還可以根據(jù)人均居住面積來界定是否屬于二套房，但實施標(biāo)準(zhǔn)出來后，銀行只能按照現(xiàn)有的統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行。

據(jù)悉，目前東莞各銀行的做法仍然是通過全國網(wǎng)上銀行征信系統(tǒng)或當(dāng)?shù)胤课莸怯浵到y(tǒng)，查找和判斷客戶購買的房地產(chǎn)是否屬于第二套住房。目前，通過異地房屋登記系統(tǒng)查找客戶異地房產(chǎn)仍然非常困難。由于上門面試等形式費時費力，銀行暫時不會實施。第二套房的確認(rèn)：

賣房后買新房為第一套房

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，如果購房人以前買過一套房，為了改善居住條件，在買第二套房之前先把第一套房賣掉再過戶，只要首套房的貸款記錄能在銀行信貸系統(tǒng)查到，再貸款買房，就是第二套房了。

據(jù)報道，針對上述規(guī)定，東莞部分銀行采取了相對靈活的做法。即使有銀行貸款記錄，只要購房者能向銀行證明首套房已不在家庭成員名下，且房屋已出售并轉(zhuǎn)讓給他人，購房者就可以借錢購買首套房。

如果非本地戶籍購房者首次自購住房，但不能提供一年證明或社保繳納證明，只能按二套房標(biāo)準(zhǔn)辦理按揭？上述銀行家表示，東莞一些銀行的做法是，如果東莞本地客戶的本地賬戶有一年以上的記錄，他們就有足夠的收入。如果客戶申請貸款，將被視為第一筆貸款。以上是小編為您整理的相關(guān)知識。相信通過以上的知識你已經(jīng)有了一個大致的了解。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機(jī)號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論