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寧波
婚前買房離婚如何分割
社會生活過程中，子女結婚時能夠有足夠的資金購買住房的畢竟占很一少部分，絕大多數年輕人都是依靠銀行貸款或者父母的資助購買住房，所以父母出資給子女購買房屋的情形經常會有，婚后夫妻雙方感情不錯、白頭到老那是最好，萬一感情發生破裂，離婚時父母資助所購買的房屋如何分配呢?
根據《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第二十二條規定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。根據該條款可以看出，法律已經對本案情形作出了明確的約定，即結婚前，父母出資為女子購置的房屋，應當認為系父母對子女的財產贈與，如沒有明確表示是贈與雙方的，則屬于婚前個人財產，離婚時不列入共同財產進行分割。故由于房屋是小張和小李雙方的父母共同出資購買，又沒有明確表示贈與雙方，可認為是雙方父母對小張和小李的單方贈與，小張和小李可根據其各自出資的份額享有權利，離婚時按出資份額進行分割。
從本案的情況看，房屋所有權人登記在小張的名下，如無相反證明應當認為該房產屬小張所有，小李在離婚時可憑其父母的出資憑據要求分割其所有的份額，但夫妻二人結婚時誰也沒考慮到其婚姻生活能走到今天這一步，沒有留下任何有利的證明材料。小李父母的擔心不無道理，如果小李認為其婚后所居住的房屋自己也出資二十萬元，需要自己舉證證明，如果小李舉證不能并且小張一方不承認的話，小李的請求很難得到法院的支持。在此筆者提醒，如婚前由婚姻雙方共同出資購買房屋的，在辦理房產所有憑證時應當屬夫妻雙方的名字，即在辦理所有權證的同時辦理共有權證，以明示另一方的共有權利。并且在出資買房時注意留下各自的交費憑據，必要時可以請公證部門或法律服務機構予以公證或者見證，以避免日后出現此項糾紛。
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