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給直系親屬的免費禮物會影響房屋銷售嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-21 · 995人看過

1、根據我國相關法律法規(guī)，如果將房屋無償捐贈給親屬，經產權登記后，房屋所有權轉移，房屋歸親屬所有。受贈人有權買賣房屋，但贈與人無權買賣房屋?！吨腥A人民共和國合同法》第一百八十五條贈與合同是贈與人將財產無償贈與受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第一百八十七條捐贈財產依法需要辦理登記等手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。根據正常情況，房屋捐贈和轉讓的主要程序和流程如下：

1。房屋所有人，即贈與人，需要在受贈人面前簽訂書面的房屋贈與和轉讓合同，這通常被稱為“贈與書”。（注：根據相關規(guī)定，房屋捐贈必須采用書面形式。)房屋捐贈雙方需攜帶身份證、房屋所有權證、房屋捐贈合同等相關材料，到相關部門繳納相關稅費。根據國家和本市有關房屋捐贈過戶的規(guī)定，房屋捐贈必須經過公證。按照規(guī)定，房屋所有權轉讓應當登記。房屋權屬轉移登記手續(xù)需要房屋贈與方到房屋所在地房地產交易中心申請轉移登記，并提交下列材料：

（1）房屋贈與轉移申請表；

（2）個人身份證件；

（3）房地產證明；

（4）捐贈證明和公證證明；

（5）相關稅費收據。上述步驟全部完成后，就到了轉讓房屋的時候了，捐贈人可以將房屋交付給受贈人。但需要注意的是，這里交房須辦理房屋產權過戶登記。未辦理產權過戶登記手續(xù)，但當事人已訂立書面贈與合同，贈與人已將房屋產權證書原件交給受贈人的，依照最高人民法院的規(guī)定，也應當承認贈與。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規(guī)定，如果將房屋無償贈予親屬，經產權登記后，房屋所有權終身轉讓，房屋歸親屬所有。受贈人有買賣合同的權利，但贈與人無權買賣。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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