1、 沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎？

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律，房屋買(mǎi)賣(mài)合同依法成立的，即使房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，房屋買(mǎi)賣(mài)合同也具有效力，法律也沒(méi)有規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)以產(chǎn)權(quán)登記為生效要件。《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條【合同效力】依法成立的合同，自成立時(shí)生效。

法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)并生效的，從其規(guī)定。第五十二條有下列情形之一的，合同無(wú)效：（一）當(dāng)事人一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（3） 以合法形式隱瞞違法目的的；（四）損害公共利益的；（五）違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。第二，沒(méi)有房產(chǎn)證房子能賣(mài)嗎？

1。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子需要看房子的實(shí)際情況來(lái)確定房子是否可以出售。

2。開(kāi)發(fā)商擁有房屋產(chǎn)權(quán)，但尚未為業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)。在這種情況下，房屋可以進(jìn)行正常的房地產(chǎn)交易。只有在進(jìn)行房地產(chǎn)交易時(shí)，才應(yīng)預(yù)留一部分房款用于拖欠。房產(chǎn)證辦理完畢后，未清余額才能交給房屋原所有人。

3。期房市場(chǎng)也有成功的交易案例，但這種房地產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)比較大，因?yàn)榉孔舆€沒(méi)有完工，開(kāi)發(fā)商預(yù)售房屋的許可證、房屋質(zhì)量能否辦理、是否合格等都有很大變化。已竣工的房屋開(kāi)發(fā)商不能辦理房屋的預(yù)售許可證，今后也不能辦理房屋的房地產(chǎn)許可證，因此房屋交易給戶(hù)主沒(méi)有法律效力，即不能出售。

以上知識(shí)是對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同依法成立的，即使房屋沒(méi)有房產(chǎn)證，買(mǎi)賣(mài)合同也具有效力，法律沒(méi)有規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同以產(chǎn)權(quán)登記為生效要件。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎