1、 根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，如果合同是雙方自愿簽訂的，合同一般有效，但房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)須登記，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房屋不受法律保護(hù)。《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條【合同無(wú)效的法律情形】有下列情形之一的，合同無(wú)效：（一）當(dāng)事人一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的；（三）以法律形式隱瞞違法目的的；（四）損害社會(huì)公共利益的；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依法登記后生效，未經(jīng)登記不得生效，法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源的所有權(quán)不得登記。第二，法院對(duì)房屋買賣合同糾紛的管轄權(quán)應(yīng)當(dāng)寫明。協(xié)議的形式可以是合同中的管轄權(quán)條款，也可以是訴訟前達(dá)成的管轄權(quán)選擇協(xié)議。在合同中，原告只能選擇管轄地、住所、法院、合同簽訂地。當(dāng)事人選擇的管轄法院必須明確。《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第二十四條規(guī)定：“當(dāng)事人選擇管轄協(xié)議不明確的，或者選擇民事訴訟法第二十五條規(guī)定的兩個(gè)以上人民法院管轄的，選擇管轄的協(xié)議無(wú)效，依照民事訴訟法第二十四條的規(guī)定確定管轄。“如果雙方同意”在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向××人民法院起訴。”約定管轄不得違反民事訴訟法關(guān)于級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。應(yīng)當(dāng)由中級(jí)人民法院管轄的，不能同意由基層人民法院管轄。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。無(wú)照民用建筑房屋買賣合同由雙方自愿簽訂的，合同一般有效，但該房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)須登記。出售無(wú)產(chǎn)權(quán)住房不受法律保護(hù)。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎