在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
你有福利房要買嗎
根據我國相關法律法規，一個家庭只能擁有一套經濟適用房，有福利房的人可以再買房，但買房后，必須退出福利房，由政府按一定價格回購。《經濟適用住房管理辦法》第三十條經濟適用住房的買受人財產權利有限。
購買經濟適用住房不足5年的，不得直接在市場上交易。如果購房者因特殊原因確需轉讓經濟適用房，政府將根據原價并考慮折舊、價格水平等因素回購經濟適用房。
買受人購買經濟適用住房滿5年的，買受人掛牌轉讓經濟適用住房的，應當按照當時同一地區普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例，向政府支付土地收益等相關價款時間。具體支付比例由市縣人民政府確定，政府可以優先回購；購房者也可以按照政府規定的標準向政府支付相關土地收益價款后，獲得全部產權。
經濟適用住房購房合同應當明確上述規定，并明確相關違約責任。第三十一條已購買經濟適用住房的家庭購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按照規定和合同回購。政府回購的經濟適用房仍用于解決低收入家庭的住房困難。
第三十二條參加福利性住房分配的家庭，在未歸還分配的住房前，不得購買經濟適用住房，已購買經濟適用住房的家庭，不得再購買經濟適用住房。第三十九條參加過福利分房、經濟適用房購買或者單位集資合作建房的人員，不得再參加單位集資合作建房。嚴禁任何單位以集資合作名義實施住房實物分配或變相開發商品房。經濟適用住房的房產證辦理流程可以由開發商辦理，也可以由業主自行辦理。這主要取決于你和開發商是否就相關事宜達成了合同協議。如果是這樣，就應該按照協議來執行。如果沒有，應該與開發商達成一致。如果業主自己辦理房產證，也需要開發商的配合。辦理房產證的程序如下：
1。
2。初審：由辦證人員對申請和提交的材料進行初審，符合條件的立即受理并出具收據，約定現場檢查時間。檢查：辦證人員應在預定時間內到現場對房屋進行檢查，確定房屋的位置、結構和面積，繪制平面圖，并標明相鄰四壁的尺寸和邊界。4審批：根據申請資料和調查結果，對符合政策要求的房屋進行審批，確定房屋產權。付款方式：產權人申請辦理房產證時，應按規定交納證明費。6發證：房管部門在規定時間內辦妥手續，業主到房管所領取房屋所有權證。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，一個家庭只能擁有一套經濟適用房，有福利房的人可以再買房，但買房后必須退出福利房，政府會按一定價格回購。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
屋頂漏水是否屬于工程質保的范圍有哪些
2021-01-20《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》
2020-11-29簡易程序的條件有哪些
2020-11-12銀行按揭貸款購房的基本程序是什么
2021-02-27哪類集資房能夠轉讓
2021-02-25競業限制僅約定責任是否有效
2021-03-24退休離職有經濟補償金嗎
2021-01-16補繳社會保險是否屬于勞動糾紛
2020-12-02人身意外險理賠流程是什么
2021-03-12哪些違法事項免責條款不能主張免責
2021-03-07什么是產品責任險
2021-01-03保險合同是有償合同
2021-01-12人身保險合同變更的效力受影響嗎
2021-03-16保險100萬撞死人賠多少
2020-12-08暴雨致機動車發動機損壞保險公司能否拒賠
2021-03-23防范保險欺詐的對策是怎樣的
2020-11-29投保人虛報年齡,保險公司是否可以解除保險合同
2021-02-28保險法釋義第一百六十五條是什么
2021-02-05提前還貸別忘退稅退保
2021-01-28林地承包合同范本
2020-11-30