根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，一個(gè)家庭只能擁有一套經(jīng)濟(jì)適用房，有福利房的人可以再買房，但買房后，必須退出福利房，由政府按一定價(jià)格回購(gòu)?！督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房的買受人財(cái)產(chǎn)權(quán)利有限。

購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不足5年的，不得直接在市場(chǎng)上交易。如果購(gòu)房者因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房，政府將根據(jù)原價(jià)并考慮折舊、價(jià)格水平等因素回購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房。

買受人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年的，買受人掛牌轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時(shí)同一地區(qū)普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例，向政府支付土地收益等相關(guān)價(jià)款時(shí)間。具體支付比例由市縣人民政府確定，政府可以優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房者也可以按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向政府支付相關(guān)土地收益價(jià)款后，獲得全部產(chǎn)權(quán)。

經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房合同應(yīng)當(dāng)明確上述規(guī)定，并明確相關(guān)違約責(zé)任。第三十一條已購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭購(gòu)買其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按照規(guī)定和合同回購(gòu)。政府回購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用房仍用于解決低收入家庭的住房困難。

第三十二條參加福利性住房分配的家庭，在未歸還分配的住房前，不得購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，已購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，不得再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。第三十九條參加過(guò)福利分房、經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買或者單位集資合作建房的人員，不得再參加單位集資合作建房。嚴(yán)禁任何單位以集資合作名義實(shí)施住房實(shí)物分配或變相開發(fā)商品房。經(jīng)濟(jì)適用住房的房產(chǎn)證辦理流程可以由開發(fā)商辦理，也可以由業(yè)主自行辦理。這主要取決于你和開發(fā)商是否就相關(guān)事宜達(dá)成了合同協(xié)議。如果是這樣，就應(yīng)該按照協(xié)議來(lái)執(zhí)行。如果沒(méi)有，應(yīng)該與開發(fā)商達(dá)成一致。如果業(yè)主自己辦理房產(chǎn)證，也需要開發(fā)商的配合。辦理房產(chǎn)證的程序如下：

1。

2。初審：由辦證人員對(duì)申請(qǐng)和提交的材料進(jìn)行初審，符合條件的立即受理并出具收據(jù)，約定現(xiàn)場(chǎng)檢查時(shí)間。檢查：辦證人員應(yīng)在預(yù)定時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)和面積，繪制平面圖，并標(biāo)明相鄰四壁的尺寸和邊界。4審批：根據(jù)申請(qǐng)資料和調(diào)查結(jié)果，對(duì)符合政策要求的房屋進(jìn)行審批，確定房屋產(chǎn)權(quán)。付款方式：產(chǎn)權(quán)人申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證時(shí)，應(yīng)按規(guī)定交納證明費(fèi)。6發(fā)證：房管部門在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦妥手續(xù)，業(yè)主到房管所領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，一個(gè)家庭只能擁有一套經(jīng)濟(jì)適用房，有福利房的人可以再買房，但買房后必須退出福利房，政府會(huì)按一定價(jià)格回購(gòu)。如果您需要法律幫助，歡迎來(lái)到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎