根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，如果房屋在房屋買賣合同簽訂前已被法院保全，如果出賣人隱瞞這一情況，屬于合同詐騙案件，買受人可以解除合同，要求出賣人返還購房款。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第八條有下列情形之一，致使商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)，房屋不能取得的，商品房買賣合同訂立后，買受人可以要求解除合同，退還已付購房款和利息，賠償損失，并要求出賣人承擔(dān)不超過合同價(jià)款的責(zé)任（一），出賣人未告知買受人房屋抵押給第三人的；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人將房屋出售給第三人的。第九條出賣人訂立商品房買賣合同，有下列情形之一，致使合同無效、解除或者終止的，買受人可以要求返還已支付的價(jià)款和利息，賠償損失：，并要求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：（一）故意隱瞞未取得《商品房預(yù)售許可證》的事實(shí)；（二）故意隱瞞已售房屋已抵押的事實(shí)；（三）故意隱瞞未取得《商品房預(yù)售許可證》的事實(shí)已出售的房屋已出售給第三人或者該房屋已被拆遷補(bǔ)償?shù)摹７ㄔ簣?zhí)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是否需要房產(chǎn)證。現(xiàn)在一些房主沒有及時(shí)過戶，被購房者起訴，法院強(qiáng)制執(zhí)行。按照規(guī)定，辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移，需要遵循以下程序：

1。首先，我們需要在雙方簽訂房屋買賣合同后，接受房地產(chǎn)交易管理部門的審核，房地產(chǎn)交易雙方需向房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易管理部門辦理申請手續(xù)。管理部門將核對相關(guān)證件，在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)審查時(shí)，會到現(xiàn)場進(jìn)行必要的調(diào)整，之后由評估人員對房產(chǎn)進(jìn)行評估。

2。合同轉(zhuǎn)讓由房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購買對象，按照審批權(quán)限向有關(guān)負(fù)責(zé)人報(bào)告。審批通過后，代理人將通知買賣雙方辦理合同手續(xù)。買賣雙方在合同上簽字蓋章，雙方持買賣合同及相關(guān)證明、資料到交易管理部辦理過戶手續(xù)。

這里需要注意的是，出賣人必須提交房屋所有權(quán)證或確認(rèn)書、身份證或其他有效身份證明、房屋所有權(quán)共有的書面意見、其他房屋所有人同意出售。房屋買賣雙方在房地產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)后，購房人需持房地產(chǎn)交易所出具的《房地產(chǎn)買賣合同》到房屋所在地房地產(chǎn)物業(yè)管理部門辦理房產(chǎn)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，以便換領(lǐng)新的房產(chǎn)證。

然而，當(dāng)法院強(qiáng)制執(zhí)行財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，您不需要房屋所有權(quán)證原件。

在實(shí)際執(zhí)行中，如果說需要辦理有關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。因此，借助執(zhí)行協(xié)助通知書、法院判決書、個(gè)人證件等資料，完全可以將房屋所有權(quán)過戶到房屋管理處。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，在簽訂房屋買賣合同前，房屋已被法院保全。如果賣方隱瞞這種情況，屬于合同詐騙案件，買方可以解除合同，要求賣方退還貨款。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎