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住宅屋頂漏水找開發商

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-15 · 924人看過

根據我國相關法律法規，如果小區屋頂出現滲漏，如果房屋在質量保修期內，業主可以向開發商要求維修。《建筑工程質量管理規范》第40條在正常使用條件下，建筑工程的最低保修期限為：

< P>（1）基礎設施工程、房屋建筑基礎工程和主要結構工程是本工程規定的合理使用年限。設計文件；

（2）屋面防水工程，有防水要求的衛生間，房間及外墻防滲漏，5年；

（3）采暖、制冷系統，2個采暖、制冷周期；

（4）電氣管道、給排水管道，設備安裝及裝飾工程，2年。其他工程的保修期由發包人和承包人約定。建設工程的保修期自竣工驗收之日起計算。第四十一條在保修范圍和保修期內發生質量問題的，建設單位應當履行保修義務，并對由此造成的損失承擔賠償責任。購買二手房時如何處理質量問題。因此，購買二手房發現質量問題，購房者應積極采取措施維權。實際上，如果購房者發現二手房存在質量問題，可以采取以下措施維權：

1。確定二手房質量的具體情況

購房者拿到房子后，如果發現房子存在質量問題，可以先到房屋質量鑒定機構進行鑒定。如果質量問題屬于保修范圍，且在保修期內，根據房屋保修合同，買受人可以向二手房業主索賠保修，另一方有合作義務；

相反，如果問題不屬于保修范圍，或因房屋所有人受損，二手房所有人有相應的法律責任承擔維修義務。

3。房屋存在重大質量問題

二手房結構存在重大質量問題，嚴重影響買受人正常生活和使用的，買受人可以解除與業主的買賣合同，并要求業主返還購房款并賠償相應的銀行利息損失。相反，房屋質量問題不足以影響正常居住使用，但業主仍處于違約狀態，應承擔相應的違約責任。

此外，如果業主拒絕賠償，買方可以自行修復，然后向業主索賠相應的經濟損失。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，如果小區屋頂出現滲漏，如果房屋在質量保修期內，業主可以要求開發商進行維修。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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