根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，如果小區(qū)屋頂出現(xiàn)滲漏，如果房屋在質(zhì)量保修期內(nèi)，業(yè)主可以向開發(fā)商要求維修?！督ㄖこ藤|(zhì)量管理規(guī)范》第40條在正常使用條件下，建筑工程的最低保修期限為：

（2）屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間，房間及外墻防滲漏，5年；

（3）采暖、制冷系統(tǒng)，2個(gè)采暖、制冷周期；

（4）電氣管道、給排水管道，設(shè)備安裝及裝飾工程，2年。其他工程的保修期由發(fā)包人和承包人約定。建設(shè)工程的保修期自竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。第四十一條在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。購(gòu)買二手房時(shí)如何處理質(zhì)量問(wèn)題。因此，購(gòu)買二手房發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者應(yīng)積極采取措施維權(quán)。實(shí)際上，如果購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)二手房存在質(zhì)量問(wèn)題，可以采取以下措施維權(quán)：

1。確定二手房質(zhì)量的具體情況

購(gòu)房者拿到房子后，如果發(fā)現(xiàn)房子存在質(zhì)量問(wèn)題，可以先到房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。如果質(zhì)量問(wèn)題屬于保修范圍，且在保修期內(nèi)，根據(jù)房屋保修合同，買受人可以向二手房業(yè)主索賠保修，另一方有合作義務(wù)；

相反，如果問(wèn)題不屬于保修范圍，或因房屋所有人受損，二手房所有人有相應(yīng)的法律責(zé)任承擔(dān)維修義務(wù)。

3。房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題

二手房結(jié)構(gòu)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響買受人正常生活和使用的，買受人可以解除與業(yè)主的買賣合同，并要求業(yè)主返還購(gòu)房款并賠償相應(yīng)的銀行利息損失。相反，房屋質(zhì)量問(wèn)題不足以影響正常居住使用，但業(yè)主仍處于違約狀態(tài)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

此外，如果業(yè)主拒絕賠償，買方可以自行修復(fù)，然后向業(yè)主索賠相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，如果小區(qū)屋頂出現(xiàn)滲漏，如果房屋在質(zhì)量保修期內(nèi)，業(yè)主可以要求開發(fā)商進(jìn)行維修。如果您需要法律幫助，歡迎來(lái)到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎