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是開發商的土地征用還是征收

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 1005人看過

開發商征收土地是征收或者征用

只有省級以上人民政府有權征收農村集體土地，開發商無權征收。對于國有土地使用權，經有關部門批準，開發商有權征收，但不是征收。《中華人民共和國土地管理法》第四十三條任何單位和個人需要使用建設用地的，必須依法申請使用國有土地；但是，依法經批準，使用本集體經濟組織的農民集體所有的土地興辦鄉鎮企業和村民建房的，或者使用農民集體所有的土地建設鄉鎮公共設施和公益事業的（鎮）村依法批準。前款所稱依法使用的國有土地，包括國家所有的土地和國家征收的原農民集體所有的土地。第四十四條建設占用土地涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉為建設用地的審批手續。

省、自治區、直轄市人民政府批準的公路、管道工程和大型基礎設施建設項目以及國務院批準的建設項目占用的土地，農用地轉為建設用地的，由國務院批準。在土地利用總體規劃確定的城市、村莊、集鎮建設用地規模范圍內，實施規劃的農用地轉為建設用地，由原批準土地利用總體規劃的機關按照年度計劃批準土地利用。在批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。本條第二款、第三款規定以外的建設項目占用的土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。（一）依法取得安置或者補償的權利，拆遷人不能一次性向被拆遷人提供被拆遷房屋的，有權要求拆遷人提供周轉房；對縣級以上人民政府的決定不服的，可以向人民法院起訴；

（3）《拆遷行政訴訟法》規定，人民法院有權申請裁定停止執行被起訴的具體行政行為（即：。，房屋拆遷糾紛判決書、房屋拆遷許可證、限期拆遷決定書等；（四）房屋拆遷主管部門不履行法定職責的，人民法院有權上訴房屋拆遷主管部門履行法定職責；

（5）有權就拆遷人協商達成的拆遷協議向公證機關申請公證；

（6）有權向主管機關申請公證與拆遷人就拆遷安置房屋的面積、位置、拆遷補償的方式和數額、周轉房的過渡方式和過渡期限未達成協議的，進行裁定的房屋拆遷；（七）對主管機關的拆遷決定不服的，有權向人民法院起訴，也有權向有關部門申訴或者申請復議；（八）對主管機關的行政處罰不服的可以向人民法院申請復議或者起訴；

（10）拆遷人不依法拆遷的，可以請求拆遷行政主管部門給予行政處罰；

以上知識是小編對相關法律問題的解答。只有省級以上人民政府有權征收農村集體土地，開發商無權征收。對于國有土地使用權，經有關部門批準，開發商有權征收，但不是征收。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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